1、课时分层作业(三)保障各类物权(建议用时：40分钟)知识点一定分止争所有权1国家依照法律规定保护公民的私有财产权，为了公共利益的需要，国家可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。这一规定表明()民事主体的财产权利受法律平等保护社会主义的公共财产神圣不可侵犯保护和发展生产力是财产保护的目的国家保护公民的所有财产ABCDC材料侧重点不是保护公共财产，排除；公民的合法财产受国家保护，错误。正确且符合题意。2我国公民通过储蓄所获得的利息和买股票所获得的股息等都属于公民对财产的()A使用权 B占有权C收益权 D处分权C公民对自己的财产有使用、占有、收益、处分权。我国公民通过储蓄所获得
2、的利息和买股票所获得的股息都属于对财产的收益权。3甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下对于牛的死亡由谁承担责任的看法，正确的是()A乙应对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权因交付而发生转移B甲应对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移C甲乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛被雷电击死，属于天灾D甲应对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记A牛属于动产，一般按照交付的方式取得所有权，不需要到相关部门进行产权登记；甲将牛交给乙，牛的所有权就发生了转移，乙就取得了牛的所有权。未付款并不能改变牛的所有权转移的事实；尽管牛被
3、雷电击死，但在民事法律关系中，乙仍然要对牛的死亡承担责任。4甲将自己的房屋转让给乙，乙又将房屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲乙丙丁4人为房屋所有权发生争议，该房屋()A应归甲所有 B应归乙所有C应归丙所有 D应归丁所有A房屋属于不动产，其所有权的变更必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。该案例中，房屋三次转让都没有办理过户登记手续，所以该房屋应归甲所有。5乙在甲处存放一台电视机多年，甲以为乙不要了，于是将电视机拿到旧货市场上去卖，丙以适中价格购得，正巧乙到丙家做客发现电视机，便向丙讨还，丙不给。那么该电视机应()A还给乙，由甲退款给丙B还给
4、乙，由乙退款给丙C还给甲，由甲退款给丙D归丙取得，乙向甲要求赔偿D电视机属于动产，一般应按照交付的方式取得其所有权，丙从甲处购得电视机，没必要了解其对电视机是否有所有权，所以在正常交付情况下，应视甲拥有所有权，丙交款即视其拥有该电视机所有权，乙应向甲要求赔偿。6下列形成共有关系的是()A甲乙合伙投资办厂的财产B夫妻离婚分割后的财产C王某继承其父亲的房屋D李某送给王某的一台彩电A几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。B、C、D三项均为个人财产。知识点二物尽其用他物权7土地承包经营权属于民法中的()所有权他物权担保物权用益物权 A B C DB他物权包括担保物权和用益物权，用益物权主要
5、包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等。土地承包经营权只是使用权，不是所有权，更不是担保物权，入选。8当前，我国农村农民通过土地使用权的流转可获得相应的收益，这体现了财产权中的()A所有权 B用益物权 C担保物权 D抵押权B土地使用权的流转收益属于土地承包经营权的延伸，是用益物权的具体表现，B项正确。它不体现所有权关系和担保物权关系，抵押权属于担保物权，A、C、D三项均不符合题意。9以下关于宅基地使用权的表述正确的是()A农村村民有在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利B农村村民宅基地使用权由乡镇人民政府批准C村民宅基地使用权最长期限为70年D村民转让房屋后仍可申请宅基地使用
6、权A村民宅基地使用权由乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，故B项错误；农村村民有权长期占有和使用宅基地，故C项错误；农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准，故D项排除。10现在，大多数汽车都可以办理“按揭贷款”，也就是用客户所购买的汽车做担保，先使用，以后逐月还款。从法律角度看，“按揭贷款”体现的权利是()A财产权 B所有权 C债权 D担保物权D根据材料“用客户所购买的汽车做担保，先使用，以后逐月还款”可知，该担保方式为抵押，属于担保物权，故应选D。11俗话说：“风能进，雨能进，国王不请不能进。”就是说我的房子虽破，国王也不能擅自闯入。这句话强调的是()A国家必须严格执法B私有财
7、产不能流动和买卖C房产是私有财产的重要组成部分D合法的私有财产不受侵犯D“我的房子虽破，国王也不能擅自闯入”强调的是合法的私有财产不受侵犯，故D符合题意。排除A、B、C。12张某将汽车放在李某的修理厂修理，取车时因为钱不够，遂将自己的手机放在李某处，说好第二天来取。李某取得对张某手机的占有是基于()A抵押权 B所有权 C质权 D用益物权C案例中，张某因修汽车的费用不够而将自己的手机放在李某处作为担保，李某行使了对张某手机的质权，如果张某不支付修车款，李某可以将该手机折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，C正确，A，D排除；材料中，张某没有转让其手机所有权的意图，B排除。132020年9月，外出打
8、工的张某回乡过中秋节，却发现自己的老房子已不复存在，而自己宅基地的大部分被村公路所占。张某把村委会告上法院，请求法院助其恢复原宅基地的使用权。(1)张某的哪些合法权益被侵犯了？村委会应承担什么法律责任？(2)张某的请求能否得到法院的支持，为什么？解析本题考查财产权的知识，涉及房产所有权和宅基地使用权(用益物权)。答案(1)张某住房的所有权和宅基地使用权被侵犯了。村委会应向张某赔礼道歉，并在适当的位置为张某重新分配宅基地，并给予一定的经济补偿。(2)张某的请求不能得到法院的支持。因为张某的原宅基地上已修成公路，乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经县级人民政府批准，有权收回
9、宅基地，终止该宅基地的使用权，但原来享有宅基地使用权的村民有权获得相应的损失补偿。所以法院不支持他恢复原宅基地的诉讼请求。142020年8月，家住杭州的张女士出差回家却进不了家门。原来张女士的丈夫在其出差期间将夫妻二人的房屋卖给了李某，并向法院提出离婚申请。李某已获得该房屋的所有权证，且已对房屋进行了装修。张女士无奈将丈夫与李某告上法庭。(1)简述财产权的类型。(2)本案中李某的房屋所有权是否受到法律保护？为什么？(3)张女士应如何维护自己的合法权益？解析本题综合考查财产权的知识，一是物权与他物权的分类，二是所有权的取得方式，三是维权的要求。答案(1)广义的财产权包括物权、债权和知识产权。狭义的财产权指物权，包括所有权和他物权，而他物权又包括用益物权、担保物权。(2)我国法律规定，依法取得房屋等不动产的所有权，必须到相关部门办理产权登记。本案中李某已获得该房屋的所有权证，因此，李某已拥有该房屋的所有权，受法律保护。(3)本案中的房屋原属张女士夫妻二人共同所有，而其丈夫在未经张女士同意的情况下，擅自将其出卖，侵犯了张女士的财产权。张女士应通过法律途径追究其丈夫的责任，并讨回其应得的卖房款。
