1、第二章城市与城市化第一节 城市内部空间结构一、城市土地利用和功能分区1、城市土地利用方式（1）商业用地（2）工业用地（3）住宅用地（4）政府机关用地（5）休憩及绿化用地（6）交通用地（7）农业用地2、功能区的形成同一种土地利用方式对用地空间和位置需求是相同的同一类活动在城市空间上的集聚功能区商业区住宅区工业区休憩区行政区文化区等等1、功能区之间无明确界线。2、某一功能区以某种土地利用为主，可能兼有其他类型的用地。注意：3、住宅区城市中最为广泛的一种土地利用方式占据城市空间的40%60%（大多数城市中）分化为中高级住宅区和低级住宅区为城市居民提供生活和居住的场所项目中高级住宅区低级住宅区入住阶层
2、建筑质量位置公共设施环境质量高收入阶层低收入阶层面积大，质量高，有些是独立庭院面积狭小，质量低，拥挤密集多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系多在内城，多与低地、工业区相联系设施完善，生活方便设施缺乏，生活不便优美较差4、商业区位置：形态：区位：市中心、交通干线的两侧或街角路口点状或条状便捷的交通和大量的消费人口 “首批中国著名商业街”北京王府井 上海南京路南京新街口 苏州观前街大连天津街 乌鲁木齐中山路天津和平路 沈阳中街长沙黄兴南路 芜湖中山路 CBD中心商务区（有些大城市和特大城市的市中心）是城市经济活动最为繁忙的地方人口数量的昼夜差别很大建筑物高大稠密内部存在明显的分区主要特征：5、工业
3、区形成：区位：由城市内部工业相互集聚而形成的不断向市区外缘移动沿主要交通干线分布城市土地利用和功能分区：功能区形态特征位置住宅区高级住宅区低级住宅区商业区工业区占地面积大，是城市的主要职能，工业化后出现分化质量上中高级与低级住宅区的分化；位置上是背向发展城市外缘，与高坡、文化区联系位于内城、与低地工业区联系占地面积小，呈点状或条状经济活动最繁忙，人口数量昼夜差别大，建筑物高大稠密，内部有明显的分化市中心、交通干线两侧或街角路口集聚成片不断向市区外缘迁移，沿主要交通干线分布市区外缘及交通干线两侧城市的外部形态三个城市形成这样的城市形态的原因？形态形成原因成都、合肥华盛顿兰州、洛阳、西宁、宜昌重庆
4、团块状平原地形较规整组团式受河谷丘陵分割地形破碎条带状受河谷限制地形城市形态交通线水 系(集中式)(集中式)(分散式)二、城市内部空间结构的形成和变化1、城市内部空间结构的形成（1）概念：不同功能区的分布和组合（城市地域结构）（2）模式：同心圆模式扇形模式多核心模式模式特点形成因素a自核心向外发展 地租因素b功能区沿交通线呈扇形或楔形向外扩展交通的发展c出现不同的新的核心点，且以同样的强度发展起来地租因素、交通的发展、人口增多（3）影响因素经济因素收入、知名度、种族或宗教早期土地利用、历史背景引导或划分不同功能区距市中心远近交通便捷程度社会因素历史因素行政因素城市功能活动的付租能力地租高低土地
5、的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等自然因素1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同？2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？参考：由市中心向外，地租随距离增加而递减商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最剧烈OA：商业区AB住宅区BC工业区位置通达度租金市中心从中心延伸出来的主要公路的交汇点远离公路的地区最高最高较高较高较低较低地租从市中心向外呈波状递减社会因素收入知名度种族或宗教天安门广场交通便捷，为什么却没有高楼大厦，没有形成商业中心呢？北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。保护历史遗产历史因素上海浦东行政因素2、城市内部空间结构的变化城市发展初期城市发展中后期城市地域范围各功能用地关系工业发展方向原因狭小扩大混杂布置，无明确功能分异分异明显在市中心形成工业自然团聚市区的工厂企业纷纷外迁以市场交通等优势吸引引起为了降低成本保护环境
