1、温馨提示： 此套题为Word版，请按住Ctrl,滑动鼠标滚轴，调节合适的观看比例，答案解析附后。关闭Word文档返回原板块。三保障各类物权 (15分钟30分)一、选择题(每小题3分,共18分)1.狭义的财产权通常指物权,它不包括()A.债权B.所有权C.用益物权D.担保物权【解析】选A。广义的财产权,包括物权、债权和知识产权;狭义的财产权往往就是指物权,包括所有权、用益物权和担保物权。2.所有权是权利人可以支配其所有物,依照自己的意愿,并享有其利益的权利。()占有使用收益处分A.B.C.D.【解析】选D。所有权是权利人对自己的不动产或者动产,依法享有的占有、使用、收益和处分的权利,正确。3.2
2、021年4月,徐某向M公司购买价值20万元的灯具并于当天取走,以自己的轿车作抵押担保,约定2个月后付清所有价款。但2个月后,徐某仍未付款。据此,下列说法正确的是()这两个月中徐某仍有权占有和使用该轿车徐某如按时还清价款则可重新取得该轿车所有权M公司无权将该轿车折价M公司有权以该轿车拍卖的价款优先受偿A.B.C.D.【解析】选D。抵押指的是债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,所以这两个月中徐某仍有权占有和使用该轿车,正确。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿,错误,正确。轿车的所有权始终属于徐某,错误。4.(2021日照高二检测)某
3、工程承包人用合法收入买了一台商砼车,有工程时他用商砼车自己运送混凝土,同时也出租给他人。几年后他将商砼车卖掉。该工程承包人对商砼车行使的权利包括()使用权抵押权收益权不动产权A.B.C.D.【解析】选B。符合题意,不符合题意。某工程承包人用合法收入买了一台商砼车,有工程时他用商砼车自己运送混凝土,该工程承包人行使了使用权。出租给他人,几年后他将商砼车卖掉,该工程承包人对商砼车行使了收益权。题干并不体现抵押权、不动产权。5.(2021北京丰台区高二检测)李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年,按协议李某出承包费80%,张某出承包费20%,承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是
4、()是一种他物权是一种担保物权其作用在于物尽其用其作用在于定分止争A.B.C.D.【解析】选B。符合题意,他物权包括用益物权和担保物权两类,用益物权包括土地承包经营权,物尽其用侧重的是物的使用价值,是用益物权的特点;不符合题意,担保物权与物的价值有关,用益物权与物的使用价值有关;不符合题意,所有权的作用是定分止争。6.(2021烟台高二检测)某建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立抵押合同,后来又办理的抵押登记。则()A.项目转移给银行占有,抵押权自合同签订之日起设立B.项目转移给银行占有,抵押权自登记之日设立C.项目不转移占有,抵押权自合同签订之日起设立D.项目不转移占有,抵押权自登
5、记之日设立【解析】选D。A、B错误,抵押不需要转移财产的占有,只需要在相关部门登记即可,项目转移给银行占有不属于抵押;C错误,抵押不需要转移财产的占有,只需要在相关部门登记即可,不是合同签订之日起设立;D正确。二、非选择题(12分)7.张三家在农村,拥有百亩承包山林,儿子在城里念书,为生活方便,他在城里买了一套商品房。2019年,张三以山林承包经营权设定抵押,获银行贷款30万元。2021年4月,当地县政府要修公路,需要征用沿途的山林,其中正好包括张三家承包的部分山林,县政府给予合理补偿,但张三拒不接受征用。(1)材料中涉及的物权类型有哪些?如果张三经营失败,到期无力偿还银行贷款,银行可如何行使
6、其相关权利?(6分)(2)张三拒不接受征用的行为是否正确?请说明理由。(6分)【解析】本题以张三承包的山林因政府修路需要征用引发的矛盾为背景材料,考查考生对生活中的法律常识的相关知识的理解与运用能力。(1)本题要求考生分析材料中涉及的物权类型有哪些,并说明如果张三经营失败,到期无力偿还银行贷款,银行可如何行使其相关权利。根据题目的表述,张三家在农村,拥有百亩承包山林,而且在城里买了一套商品房,故张三拥有商品房的所有权和承包山林的用益物权。如果张三经营失败,到期无力偿还银行贷款,银行可以将张三抵押山林的承包经营权折价或者以拍卖、变卖该承包经营权的价款优先受偿。(2)本题要求考生分析张三拒不接受征
7、用山林的行为是否正确,并说明理由。根据所学的相关法律常识,虽然国家依照法律规定保护公民的私有财产权,但国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或征用,并给予补偿,该材料中张三拒不接受征用的行为是错误的。答案:(1)张三拥有商品房的所有权和承包山林的用益物权;银行拥有张三抵押山林的担保物权。银行可以将张三抵押山林的承包经营权折价或者以拍卖、变卖该承包经营权的价款优先受偿。(2)不正确。国家依照法律规定保护公民的私有财产权,但国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或征用,并给予补偿。 (10分钟20分)一、选择题(每小题4分,共12分)8.张某在2
8、021年以一套房子为抵押物向银行办理抵押贷款,后来,没能按约定还款。据此判断,下列说法正确的是()银行是该套房子的抵押权人银行享有该套房子的质权银行对设定的抵押物享有优先受偿权银行有权扣留债务人的房子A.B.C.D.【解析】选C。张某以一套房子为抵押物向银行办理抵押贷款,表明银行是该房子的抵押权人并对设定的抵押物享有优先受偿权,正确;中银行不享有该房子的质权享有抵押权;银行可以将抵押物卖出,获得的财产优先受偿,不能扣留房子,错误。9.下列关于宅基地使用权的表述正确的是()A.农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利B.农村村民宅基地使用权由乡镇人民政府批准C.农村村民宅基地使用权最
9、长期限为70年D.农村村民转让房屋后仍可申请宅基地使用权【解析】选A。本题考查宅基地使用权。宅基地使用权,是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有权和使用权的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施,A符合题意;农村村民宅基地使用权经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,B错误;农村村民有权长期占有和使用宅基地,C错误;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准,D排除。10.甲有件贵重古董欲转让,与乙书面约定5日后钱货两清;次日,不知情的丙见该古董,愿以高价购买,并当即支付全款,双方口头约好3天后交货;第三日,甲以高价将该古董卖给丁,并当场交付,但丁仅支付30%的价
10、款;五日后,丁得知甲一物三卖的事实,后乙、丙均要求甲履行合同,诉至法院。下列说法正确的是()A.应支持乙要求甲交付古董的请求B.应认定丙取得了古董的所有权C.应支持丙要求甲交付古董的请求D.应认定丁取得了古董的所有权【解析】选D。本题考查所有权。本案中,古董属于动产,其所有权取得方式是交付。在三个买受人中,由于丁在不知情的情况下已经获得交付,所以丁享有古董的所有权,D正确;由于丁已经获得交付,所以乙和丙请求交付都不能获得支持,丙没有取得古董的所有权,A、B、C错误。二、非选择题(8分)11.2021年4月,外出打工的张某回乡,却发现自己的老房子已不复存在,而自己的大部分宅基地被村公路所占。张某
11、把村委会告上法院,请求法院助其恢复原宅基地的使用权。结合材料,运用法律与生活中的相关知识,回答下列问题:(1)张某的哪些合法权益被侵犯了?村委会应承担什么法律责任?(4分)(2)张某的请求能否得到法院支持,为什么?(4分)【解析】本题涉及农村土地的使用。第(1)问,依据材料信息,老房子属于物权,房子不复存在,表明物权被侵犯。而宅基地被村公路所占,表明宅基地使用权被侵犯。依据相关法律,村委会应该重新分配宅基地,对老房子的灭失应该给予合理补偿。第(2)问,农村集体土地收回使用权用于公益设施、无法恢复时,应当给予合理补偿。答案:(1)张某住宅所有权和宅基地使用权被侵犯了,村委会应当在适当位置为张某重
12、新分配宅基地,并给予一定的经济补偿。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地以及承包土地被征收征用的,农民有权获得合理补偿。张某享有宅基地使用权,宅基地被村公路所占,表明村委会侵犯了其宅基地使用权。老房子不复存在,表明村委会侵犯了其住宅所有权。因其宅基地与住宅无法恢复,村委会应该重新分配宅基地,并给予一定的经济补偿。(2)张某的请求不能得到法院支持。根据我国土地管理法的规定,乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时,农村集体经济组织报经县级人民政府批准,有权收回宅基地,终止该宅基地的使用权,但原来享有宅基地使用权的村民有权获得相应的损失补偿。因为张某的原宅基地上已经修成了公路,所以法院不会支持他的诉讼请求。关闭Word文档返回原板块
