1、高考资源网（） 您身边的高考专家第四章 城乡建设与生活环境【本章知识框架】【考试说明要求】考试要点具体考试内容要求城乡建设与生活环境城乡人居环境的评价城乡人居环境的基本评价内容 房地产开发的地理区位因素居住小区的环境特点和结构功能商业布局与生活商业布局与人们生活的关系 不同商业部门布局的特点与功能评价城市交通网络不同城市交通网络的特点文化设施布局与生活基本文化设施类型及其主要功能 文化设施布局与人们生活的关系【基础知识梳理】一人居环境人居环境天人合一的人居环境人居环境的概念是指人类聚居生活的地表_与人类生活活动密切相关的环境因素的_。人居环境的构成基本系统_系统和_系统五大系统相互关联、相互影
2、响，共同构成人居环境的整体社会系统人工创造和建设的结果居住系统支撑系统人居环境评价人居硬环境住宅质量 生态环境质量 基础设施与公共服务设施_等人居软环境房地产开发的地理区位因素房产开发需要考虑的因素很多，最综合、最基本的因素是_住宅区的构成与居住地的选择住宅区的概念是城市中在空间上相对独立的各种生活居住用地的统称住宅区的用地构成住宅用地公用服务设施用地（一般称为_用地）道路用地公用绿地二商业布局与居民生活商业布局与居民生活商业中心体系与居民生活概念不同规模、不同等级的商业中心在一定地域范围内的_，形成商业中心体系。类型城市商业中心体系中心商务区概念是指位于城市_地带、_活动高度集中的区域特点商
3、业、信息、金融等活动在此高度密集交通便捷，人流量大白天人口高度集中，_变化大地价很高建筑以高层为主商业带或商业街概念是指由规模很大、数量很多的零售商店所构成的_状商业网点群特点多销售高级_用品多位于市中心交通干道上，交通便利，知名度很高也可在此从事文化娱乐活动区级商业中心主要提供_档次但购买频率较高的消费品小区级商业中心主要提供中低档消费品满足居民日常消费需求邻里购物中心处于商业中心体系最低层，主要满足居民日常生活需求乡村商业网络等级体系低级别的乡村商业网点方便食品商店日用杂货商店中级别的乡村商业网点百货店食品店高级别的乡村商业网点供销社百货店小型超市主要商业部门布局的特点与功能零售与批发业零
4、售业的布局特点与功能特点布局上要求点多面广空间形态商业街 商业区 商业点功能以广大的_消费者为服务对象批发业的功能与布局特点生产地批发靠近生产厂家消费地批发情况复杂，呈现不同空间形态三城市交通与居民生活城市交通与居民生活城市交通类型城市交通概念：是指城市内部以及城市与外部的各种交通活动。地位：是城市形成和发展的重要基础类型城市对外交通含义是指以城市为起止点，一个城市与_进行联系的各种交通运输的总称。形式铁路、公路、水运、航空、管道意义直接影响着城市的正常运行和发展其空间配置，决定着城市的_和_布局是城市存在和发展的基础城市内部交通含义是指城市范围内的交通，或称为城市各种功能区之间人和货物的流通
5、意义加强各功能区的有机联系改善城市的_职能提高城市的运营_城市交通网络概念是由城市道路、车辆、人员、环境等共同构成的_系统，是城市功能结构的重要组成部分城市道路网络快速道 主干道 次干道 支路作用联系城市各组成部是城市生产、生活的命脉是组织城市布局结构的骨架是安排城区绿化和各种城市管线的重要空间城市交通的合理组织与居民生活居民出行方式的选择城市交通的合理组织原因：是现代城市交通的要求。基本要求方便换乘能快速方便到达城市中任何地域花费低廉、服务到位，且有亲切感有效缓解交通_期压力有利于城市的对外联系有利于提高城市经营效率有利于城市的_发展四城市文化设施布局与居民生活城市文化设施布局与居民生活文化
6、设施的类型概念是城市文化的物质_，是传播知识、普及科学、交流信息、培养人才的阵地，也是群众娱乐和交流的重要场所。类型文化娱乐设施形式电视、电影院、广播、歌舞厅、音乐厅、艺术馆、俱乐部以及各种形式的_公园和游乐场所等意义是现代城市基本的公共文化设施是广大市民娱乐休闲的主要场所文娱设施的数量和水平直接反映城市文化事业的发展水平文娱设施多元建设，既给城市居民带来了现代文明，又使城市发展充满活力教育科研设施形式各级各类学校、书店、图书馆、文化馆、博物馆以及出版社、印刷厂等意义关系到_和民族兴旺大计是教育科研活动的基本载体利于提高市民综合素质，改善城市文化氛围，增强城市发展后劲体育卫生设施形式包括各种体
7、育场馆、健身房、医院、保健站、疾病防治中心、医疗救护站等意义提高城市居民体质 保障城市居民健康 加强社区精神文明建设文化设施布局与居民生活学校布局与居民生活基本要求保证适龄子女入学 接受必要教育学校布局加大教育经济投入对空间_优化调整城市广场与居民生活含义是以建筑、道路、山水等围合，具有一定的空间规模和使用功能的城市公共活动空间特点有明确的文化主题并与周围景物相互衬托城市的开放空间，是市民集会和休闲场所历史悠久或风景秀美的城市广场往往是城市的重要_体育设施与民生提升文化品位突出城市特色城市文化品位是城市形象的“_”所在先进文化是凝聚和激励人心的主要力量，是城市_力的主要标志加强文化设施建设，是
8、城市建设中必须遵循的基本原则一个成功的城市建设，实际上是在进行文化建设【疑难突破】一房地产开发选址的基本原则深化探究基本原则选址原因布局位置上风口原则由于城市环境存在着一定的烟尘污染，为了避免遭受其危害,人们必然希望住在城市的上风口地段，从而使这些区域具有很高的市场潜力在城市的上风口(盛行风向的上端)地段高走原则城市中地势高的地块，受周围环境干扰少，有居高临下感觉。因此，在房产建设成本增加不多的情况下，人们通常愿意选择地势高的地段地势高的地段近水发展原则城市将主要向河、湖、海方向发展，从市区到水边的区域是良好的投资地段。近水的地方景色好，空气清新，有利于身心健康，也是人们理想的住址选择近河、湖
9、、海的地方沿边发展原则城市将主要沿着铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边界等向外发展。这些地区交通方便，人流、客流多，发展阻碍少，有利于发展贸易，进行合作。因此，这些地段的房地产市场增值潜力大铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边界 二城市商业与农村商业的比较深化探究商业类型城市商业(市级商业中心)农村商业(乡村集市)场所固定不固定规模大小经营商品类型生活消费品工业产品农副产品和农业生产资料服务对象市区居民及流动人口农村居民服务半径大小区位选择市中心、重要交通线的十字路口、车站、港口附近大型农村、基层政府所在地、交通道口、手工业产品生产地三城市道路网的基本类型知识拓展城市道路网的格局是在
10、一定的自然条件、历史条件、现状和当地建设条件下，为满足城市交通运输条件及其他各种要求而形成的，因此没有统一的格局，现将几种常见的城市道路网类型表解如下：类型图示特点典型案例方格式(棋盘式)设计简单,房屋朝向易于处理,一定程度上避免了交通拥挤中国古代城市和现代的一些小城市环行放射式在放射式的基础上加上环线可避免中心区交通的拥挤欧美国家的大中城市，如莫斯科等(混合式)方格环行放射式城市主体部分方格式，外设方形或多边形环路，另加放射式对角线路中国现代的大中城市，如合肥市自由式没有一定格式，根据自然条件布局，占地多山区的城市,如重庆市【特别提醒】应用该要点内容可分析不同国家或地区的城市交通网的分布类型
11、，进而指出城市交通问题及出现的原因、解决措施等。应用时应注意联系其类型并结合具体城市分析。四城市文化设施建设的原则分析深化探究原则具体要求文化设施布局要合理既要与周围环境相协调，又要充分发挥文化设施的功能，方便群众参加活动建筑设计要有个性文化设施的建筑设计不仅要有文化品位，而且要力求体现地方特色；不仅要考虑历史和文化传统，而且要富有时代特征。城市文化设施的建筑设计既要有个性，又要与城市整体风格相一致用地监管要严格文化设施建设用地必须优先安排。各地城市规划行政部门对文化设施用地的管理，一要选择合适的区位布置文化设施用地，二要加强文化设施用地的监管【反思归纳】理想的人居环境应该注意人与自然的和谐统
12、一，适合人们的生活和工作，体现物质享受和精神愉悦的统一，实现人居环境的可持续发展。对人居环境的基本评价可从下表得出结论。评价项目评价内容自然空气质量、饮水水质、气温和湿度适宜性、自然景观、自然灾害人物质需求、亲友近邻、文化氛围、个人发展建筑建筑质量、房型设计、隔音设施、通风采光、楼层高度、建筑密度、住宅间距、 住宅特色社会系统就业状况、文化娱乐设施、社区治安、公共管理、景观规划支撑系统水电供应、商业网点、医疗保健、电信服务、垃圾处理【典型例题精讲】例1下图是某房地产开发商开发的“亚宁花园区位示意图”，读图完成下列问题。(1)从图中可以看出，影响亚宁花园建设的有利因素有_、_、_、_。(2)房地
13、产开发需要综合考虑的因素有_、_、_、_。(3)影响房地产开发的自然因素有_、_、_、_、_。(4)在治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的_少，单位面积住房_，具有较强的_。【解析】本题是对影响房地产区位因素的考查。在进行房地产开发之前，开发者必须综合考虑以下几方面的因素：城市规划的要求、自然环境的适宜度、社会环境的完善性、消费者区位选择的心理趋向。居住区选址首先要符合城市功能分区的规划要求，影响房地产区位的因素有自然因素和社会环境因素。自然因素包括地形、水质、空气、风向、植被等；社会环境既包括交通、教育、医疗卫生、文化体育、商业服务等，也包括其中的安全保障、居民素养、邻里关系和周围
14、大型经济建设等。在治安环境良好、配套设施完善的地段,房地产开发的前期投入少，单位面积住房造价低,具有较强的市场竞争力。【答案】(1)交通便利较好的教育设施较好的医疗卫生设施距商场较近(2)城市规划的要求自然环境的适宜度社会环境的完善性消费者区位选择的心理趋向(3)地形水质空气风向植被(4)前期投入造价低市场竞争力例2读“西安长安中路商业中心分布图”，回答下列问题。(1)西安城南长安中路一带是西安南郊的商业中心，其主要区位依据是 ()A市场最优原则 B交通最优原则C服务最优原则 D设施最优原则(2)该商业中心的主要组织形式是_。(3)图中的大型购物场所有_、商厦、_和零售店等小型商店，给消费者提
15、供购物方便。(4)图中为商贸会展提供的场所是_和_。(5)该商业中心还有为消费者提供金融服务的_。提供餐旅服务的星级酒店、_和众多的快餐店。提供文化体育活动的书店、_、_、_和文化宫等场所。(6)商业中心的地位是_；主要职能是_。【解析】商业是城市发展的重要标志。商业中心的地位是：地区和城市经济发展的物资集散中心和服务中心。其重要职能是组织工业与农业、城市与乡村、国内与国外商品流通的枢纽。西安是地区性的商业中心。西安市中心的商业街形成的区位以市场最优为原则，随着西部大开发和西安城市的发展，市中心的商业街已不能满足需求了,在城外形成了几个商业中心，附近有长安路与南二环路相交，商业街的形成体现了交
16、通最优的原则。像所有的商业中心一样，这里不仅有大小的商厦、超市、购物广场、专卖店、零售店等购物店堂，而且还有提供各种服务的场所，如提供金融服务的多家银行；提供商务服务的政务大厅、西安海关等；提供会展服务的大型展览馆;提供餐旅服务的星级酒店、饭店、快餐店等。南郊是西安的文化区，有多所大学，商业街附近有国际水准的历史博物馆以及图书馆、美术馆、体育馆等，还有文化宫和众多的书店，为消费者提供文体娱乐活动的场所。【答案】(1)B(2)商业街(3)超市购物广场(4)国际展览中心工业展览馆(5)银行饭店图书馆美术馆体育馆(6)地区和城市经济发展的物资集散中心和服务中心组织工业与农业、城市与乡村、国内与国外商
17、品流通的枢纽【课堂训练】1下图分别为“北京、莫斯科城市交通示意图”，读图回答下列问题。（15分）(1)A、B两图中表示北京城市交通的是_图，依据是_。(2)B图中道路网的形式是_，如果没有环形道路，对人们的出行有何影响？(3)A图中设置对角线道路有何有利之处？如果没有环形道路会给人们的出行带来哪些问题？(4)进行城市路网规划时，需要共同遵循的原则是_。2下图表示的是某城市一居住小区。小区南侧是一条城市次干道，北侧与另一小区之间是一条城市支路，小区的主、次入口分别设在城市的次干道和支路上。请分析该小区的具体情况，完成下列问题。（9分）(1)小区规划建设一个幼儿园，应建在图中的_处，理由是_。(2
18、)该小区要建一处小学，应建在图中的_处，理由是_。(3)小区的活动中心应建在_处，理由是_。3读“高层建筑与土地利用关系图”，试用地租理论解释城市商业中心等级体系的分布。（14分）(1)根据地租理论和城市的功能分区，图中高层建筑附近属于城市的_区(功能区)。该功能区的主要特征是_。(2)反映出的建筑高度与土地利用的规律是_。(3)图中显示出一些零售业，即小区级商业中心和邻里购物中心位于远离中心区的住宅区底层，其原因是_。4下图为“某城市交通线路分布图”，读图回答下列问题。（10分）(1)图中数字代表区域地租由高到低的排列顺序为_。(2)城市商业布局的一般规律为_、_、_、_。(3)该市最有可能
19、形成市级商业中心的是_(填数字)。(4)该市准备建一大型仓储超市，应选建在_(填字母)。【基础知识梳理】一空间 总和 自然 人类 水平 地理区位 公建二有机结合 核心 商业 昼夜 带 专门 中等 最终三外界 功能分区 用地 中心 效率 复合 高峰 可持续四载体 主题 国家富强 布局 标志 灵魂 综合竞争【课堂训练】1【答案】(1)A（1分）北京历史时期为方格棋盘式格局，道路多以方格状为主体（2分）(2)环形放射式（1分）由于放射状线路大多集中在市中心，如果没有环形线路，人流、车流不能适时疏散，势必造成城市中心拥堵，影响人们顺利出行。（2分）(3)有利于对角方向的人们直通市中心（1分）会造成市中
20、心人流、物流汇集，形成拥堵，使各端点间联系不便，不利于城市与对外公路以及小城镇及郊区县镇的联系。（2分）(4)城市道路规划要考虑城市地理环境因素；在城市规划中要合理布局不同类型的道路及相关的城市用地；加强城乡各功能区之间的有机联系，提高城乡环境的运行效率；交通线、站的布局应尽量满足人们出行的便利，同时考虑城市环境的要求（至少3点，6分）。【解析】北京城区道路网主体采用方格式布局，外设方形或多边形环路，再加放射对角线式直通道路，这也是我国大中城市采取的道路布局方式。欧洲的许多大城市如莫斯科、巴黎、伦敦、慕尼黑等都采用环形放射式道路网。城市道路网的不同布局形式是在一定的自然、历史等情况下形成的。但
21、满足人们出行的需要、节约用地、合理利用地形和水文条件、保护环境等是需要共同遵循的原则。回答对角、放射、环形道路的影响时要从市内与市外的联系和对解决市中心交通拥堵的影响等方面分析。2【答案】(1)（1分）该处位于小区的中心位置，距小区各地较近，环境安静，有利于家长的接送（2分）(2)（1分）学校对居民生活有干扰，应与住宅保持适当的距离，一般设计在居住区的边缘，沿次要道路比较安静的地方（2分）(3)（1分）位于小区中心，便于居民使用（2分）。【解析】第(1)题，图中处适合建幼儿园，因为该处位于小区的中心位置，距小区各地较近，环境安静，有利于家长的接送。第(2)题，在处建小学，小学的建设要保证学生能
22、就近上学，沿途一般不穿越铁路、城市交通干线，不穿越厂矿生产区和市中心人多车多的地段，避免噪声干扰，要远离城市交通繁忙的铁路、公路沿线，还要注意学校对居民正常生活的干扰，与住宅保持适当的距离，一般设计在居住区的边缘，沿次要道路比较安静的地方。第(3)题，在处建小区活动中心，位于小区中心，便于居民使用。3【答案】(1)中心商务（2分）商业、信息、金融、文化等活动在此高度密集；交通便捷，人流量大；昼夜人口数量变化很大；位于城市的黄金地段；建筑物以高层为主（至少2点，4分）(2)距市中心越近，交通越发达，付租能力越强，土地利用越集约，建筑高度越高（4分）(3)一是支付地租的能力较低，二是满足居民日常生
23、活需求。（4分）【解析】不同功能的活动都要征用城市的土地，但是活动不同，对土地的需求也不同。在市场经济中，由于城市土地的供应有限，条件好的地点需求量大，地租也高，在竞争环境下每一块土地用于哪一种活动，取决于各种活动的付租能力的高低，只有付出租金最高的活动才可以得到这一块土地。市中心附近可以最大限度地接近消费人群,商业活动付租能力最高，住宅活动付租能力较低,在住宅区的小区级商业中心和邻里购物中心，经营的一般是日常生活用品，利润较低，支付地租的能力较差。中心商务区形成明显的垂直分区，且距市中心越近，建筑物高度愈高，垂直分区越明显。4【答案】(1)（2分）(2)人口指向交通指向服务配套功能指向城市商业布局有层次之分（4分）(3)（2分）(4)B。（2分）【解析】(1)城市地租一般由市中心向外逐渐降低，位于市中心，人口密度大，交通便利，地租最高；远离市中心，交通通达度有限，地租最低。(2)城市商业布局表现出一定的规律性，即人口指向；交通指向；服务配套功能指向；城市商业布局有层次之分。(3)市级商业中心服务功能完善，一般位于市中心。(4)大型仓储超市需占用大量土地，且要求利于商品集散，因此应布局于交通便利、远离市中心、地租较低的地区。- 9 - 版权所有高考资源网
