1、3依法行使财产权一、选择题12016年10月,甲将自己的私房作价转让给乙,之后乙又将房屋转让给丙,丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲、乙、丙、丁4人因为房屋所有权发生争议,该房屋()A.应归甲所有B.应归乙所有C.应归丙所有D.应归丁所有答案A解析房屋属于不动产,其所有权的变更必须到相关部门办理产权登记,才能取得所有权。该案例中,房屋三次转让都没有办理过户登记手续,所以该房屋应归甲所有。2我国法律规定:国家保护私人储蓄;国家保护私人投资以及因投资获得的收益。下列财产不应得到保护的是()A.私营企业主纳税后所得利润B.某企业领导用公款买股票所得股息C.公民在银行
2、存款所得利息D.公民买彩票中奖所得奖金答案B3马某将收藏的一件明代瓷器出售给冯某,冯某当场付清定金,约定马某10天后交货。季某听说后,表示愿以双倍价钱购买。马某当即决定卖给季某,约定第5天交货并收定金若干。冯某得知此事,诱骗马某7岁的儿子将瓷器从家中取出给他。对该瓷器的所有权归属,下列判断正确的是()A.冯某已取得瓷器,可认为马某已履行交付义务,所有权归冯某B.所有权仍属马某C.马某又卖给季某的行为无效,所有权属冯某D.因季某约定交货期早,应归季某答案B4在一次聚会上,张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是,该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的,交易时刘某对此并不知情。据此,我们可判定
3、()A.王某应承担道义责任,但不需承担法律责任B.刘某属于善意第三人,已取得该手机所有权C.张某是手机所有权人,可请求刘某归还手机D.刘某应归还张某手机,张某须返还刘某购机款答案C5李明想买一套商品房,在下列哪种情况下,商品房的所有权才归他()A.按交付的方式取得B.到相关部门办理产权登记后C.付完房款后D.与卖主签订协议后答案B6甲委托乙为其保管照相机,并允许乙使用,但乙因手头缺钱私自将相机卖给不知情的丙,丙以合理的价格购得并取走相机。对此,下列说法正确的是()相机所有权归甲,甲有权直接向丙索回相机相机归甲丙共有,甲向丙支付购机款拿回相机甲可以向乙要求侵权赔偿,乙有赔偿之责丙构成善意第三人,
4、取得相机所有权A.B.C.D.答案B解析本案中丙构成善意第三人,丙以合理价格购得相机并取走相机,构成善意取得,相机所有权归丙;乙对相机无权处分,甲可以向乙要求侵权赔偿,乙有赔偿之责,正确。错误。7贷款时,我们通常用房产证作抵押,这属于物权中的()A.所有权B.担保物权C.留置权D.用益物权答案B解析贷款时抵押房产证,是为了确保还贷债务的履行,属于担保物权,B项正确。其余选项不符合题意。8赵某将自己的汽车作价转让给周某,之后周某又将汽车转让给蒋某。上述转让均有合法协议但都未办理过户登记手续。根据我国法律,在这种情况下该汽车的所有权属于()A.蒋某B.周某C.赵某D.三人共有答案C二、综合题9王甲
5、(男)和杨乙(女)均老年丧偶,考虑到与子女的关系问题,杨乙搬到王甲处居住,并未结婚。王甲考虑到自己百年之后,杨乙居无定所,便留下遗嘱:自己的房子由杨乙居住至死亡。后王甲死亡,杨乙的子女又搬来与杨乙共同居住该套住房。王甲的子女与杨乙的子女发生纠纷。如果你是法官,试问此案该如何解决?答案本案涉及用益物权中的居住权问题。用益物权是以财产的使用收益为目的的物权,但不是所有权。房屋居住权是指因居住而使用他人房屋的权利,一般居住权可因遗嘱取得,故杨乙对该套住房享有居住权。王甲的子女无权请求杨乙搬出该套住房。但居住权具有人身性,不得转让于他人。如果转让于他人,则丧失居住权,故王甲的子女有权要求杨乙的子女搬出该住房。
