1、城乡规划选修部分选修4疑难剖析考点一 城市化进程和城市化问题疑难剖析考点一 城市化进程和城市化问题问题成因措施资源短缺地面积减少城市数量增加，规模扩大，占用大量土地城市、公交建设节约用地，尽量少占耕地水资源短缺产业和人口的大量集中，用水量增加节约用水，提高利用率，治理水污染生态破坏过量开采地下水，导致地面沉降、海水入侵、水质恶化减少地下水开采；雨季回灌疑难剖析考点一 城市化进程和城市化问题环境污染大气污染家庭炉灶、工矿企业、交通工具等燃烧煤、石油、天然气排放大量烟尘、废气合理布局大气污染严重的企业；实行集体供暖；建立绿化隔离带；开发使用新能源、清洁能源、节能等水污染工业废水、生活污水、城市地面
2、径流建立污水处理厂，实行污水限量排放固体废弃物污染建设规模扩大，工业生产发展，居民消费水平提高实行分类回收、利用，采用填埋、燃烧、堆肥处理方法噪声污染 交通运输、工业生产、建筑施工和社会活动噪声大的工厂远离城区布局，建立绿化隔离带疑难剖析考点一 城市化进程和城市化问题社会问题交通拥挤、居住条件差城市人口急剧膨胀，汽车数量不断增加控制城市人口增长；合理布局城市道路；公交优先；加快住房建设就业困难、社会秩序混乱乡村人口无序迁入，城市人口急剧增长加快经济发展，增加就业岗位疑难剖析考点一 城市化进程和城市化问题疑难剖析考点二 城市空间形态及其变化城市空间形态(如图示)形态特点成因优点缺点主要解决措施举
3、例集中团块型呈同心圆向外延展地形平坦或城市规模不大城市布局紧凑，利于生产部门协作和管理，节省用地，基础设施建设更加经济城市封闭，不利于改善居住环境，当城市发展到一定规模时会加大工作地与居住地的距离，易造成交通堵塞控制城市规模，建设卫星城或开发新区成都、合肥、华盛顿疑难剖析考点二 城市空间形态及其变化带型 呈明显单向或双向发展受地形、河流或交通干线影响可最大限度地利用自然条件和经济条件不利于协作管理发展多个中心及发展交通兰州、西宁、宜昌、筑波放射型建成区主体部分有3个以上明确的发展方向地形平坦、交通便利绿地或农业用地嵌入各放射轴，能改善城市环境；便利的交通利于促进新老城区联系容易将过境交通引入城
4、市中心，增加城市交通压力，扩大运输距离市区周围建设环形道路武汉、大连、秦皇岛疑难剖析考点二 城市空间形态及其变化组团型建成区由两个以上相对独立的单元组成受地形、河流等自然条件影响可相对减少市内的绿地建设用地，比较容易处理城市近期和远期发展之间的关系增加城市建设投资和经营管理费用发展交通，加强各单元之间的联系淄博、重庆星座型由一个规模相当大的主体部分和三个以上规模小的部分组成地形平坦、经济发达、中心城市多为特大城市利于控制城市规模，调整工业布局，改善环境质量等不能完全改善城区住房、交通及公共服务设施紧张的状况完善卫星城服务功能上海、纽约疑难剖析考点二 城市空间形态及其变化散点型没有明显的主体城区
5、，各基本单元呈散点状分布受地形、资源影响资源丰富、地形相对平坦交通联系不便，难以组织较合理的城市功能和生活服务设施因地制宜的规划布局大庆疑难剖析考点二 城市空间形态及其变化演变过程图示经济实力弱强人口、用地规模小大演变规律从简单到复杂疑难剖析考点三 城乡规划意义措施有利于合理利用土地资源城乡规划依据“珍惜用地、合理用地、保护耕地”的原则，严格执行国家用地标准，充分利用闲置土地，合理安排各类产业。有些产业在布置时，还应留有后备有利于保护和改善城乡生态环境制定和实施城乡规划要求注重城乡生态环境的保护和改善，加强城乡绿化，改善环境卫生条件。在规划布置各类产业时，要防止污染和其他公害的产生有利于保障城
6、乡安全制定和实施城乡规划要求注重城乡生态环境的保护和改善，加强城乡绿化，改善环境卫生条件。在规划布置各类产业时，要防止污染和其他公害的产生城乡规划注重抗御和减少灾害对城乡的危害，尽量满足城乡防火、防爆、防洪、防台风、防泥石流以及治安、交通管理和人民防空建设等要求，保障城乡安全和社会稳定有利于协调城乡发展城市和乡村是一种相互联系、相互依存的关系它们的各自发展必须相互协调，如有些大城市已向郊区扩展，乡村成了“都市中的村庄”，而一部分城郊乡村经过迅速的工业化，也已呈现出城市景观。因此，在城乡规划中，大型基础设施的分布都尽可能考虑城乡结合、协调发展有利于保护自然和文化遗产在城乡规划中，注重对自然遗产和
7、历史文化遗产的保护，实现对历史名城整体格局、历史文化保护区、文物古迹及周边环境的保护；要详细规划出城乡历史文物、场所、遗存、历史性建筑、街区和地段，甚至特定历史条件下的整个城区的保护，并注重地方特色和民族传统特色的保护，使人类文化遗产长久相传，永续发展疑难剖析考点三 城乡规划城乡规划中的项目选址案例上海石化企业选址原则必须符合城乡规划中对土地使用的要求，并兼顾与其他建设项目的关系节约用地，兼顾与其他项目的关系；与城市环境规划相协调；能满足企业本身的发展要求要与城市环境规划相协调，对于影响环境卫生及易产生有毒、有害物质的建设项目，应当避开城市的水源保护地和城市主导风向的上风地带以及文物古迹和风景
8、名胜保护区要与城乡现状相衔接。通常，项目都有一定的交通运输要求、能源供应要求和市政设施配套要求等，因此在选址时，要充分考虑城乡交通、通信、能源、市政、防灾规划、用地等现状条件疑难剖析考点三 城乡规划方法首先，要了解该项目的基本情况，如项目的名称、性质、规模，对市政基础设施如供水、能源的需求量，采取的运输方式和运输量，“三废”排放方式和排放量等了解石化企业本身的特点；结合上海地区的环境条件与城市发展规划，在适宜建设的范围内先后拟定若干方案；综合比较最后确定金山卫方案其次，依据城乡规划所确定的用地布局，在适宜建设的用地范围内选择该项目的建设地址，通常要提出若干方案进行比较分析第三，综合考虑用地周围
9、环境是否有利于建设项目的长远发展，建设项目是否有利于城乡的合理布局。最后确定合理可行的方案疑难剖析考点三 城乡规划疑难剖析考点四 房地产开发的地理区位符合城市规划要求要符合城市功能分区的规划要求，这限定了房地产开发的空间位置，约束了开发的区位选择；开发企业从城市规划方面确定备选地块时，要有一些趋前的眼光，对一些有较大增值可能或受到较少约束的地块，以及使用性、兼容性较强的地块，应予特别关注自然环境的适宜度要综合考虑地势、水质、空气、风向、植被等自然因素疑难剖析考点四 房地产开发的地理区位社会环境的完善性对于居住区来说，城市治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的前期投入少，单位面积住房造价
10、低，具有较强的市场竞争力消费者区位选择的心理趋向市内生活设施相对完善，居民生活比较方便，多数居民仍然愿意在市区居住；随着郊区生活基础设施的完善，轿车的普及、郊区优美的环境、相对低廉的土地价格、工业向郊区的迁移等，也有不少居民愿意到郊区居住疑难剖析考点四 房地产开发的地理区位设计要求要求内容使用要求合理确定公共服务设施项目、规模及其分布方式，合理组织居民室外活动和休息场地、绿地和居住区的内外交通等卫生要求要有良好的日照、通风等条件，防止噪声干扰和空气污染安全要求居住区规划有利于防止灾害的发生或降低其危害程度经济要求确定住宅标准、公共建筑规模、项目等应与当地建设投资及居民的经济状况相适应美观要求住
11、宅和公共服务设施的设计、建筑群体的组合都应与环境相协调思维建模城乡规划中的主要产业布局布局原则部门举例比较大的工业区要布局在城市的外围，并与城市保持一定的距离，严重污染企业应布局在城区盛行风的下风向和河流的下游水泥厂、化工厂、发电厂、钢铁厂比较小的工业企业、污染程度也比较轻的可布局在城区边缘汽车制造、机械加工工业区与居住区之间应设立绿化隔离带发电厂、水泥厂、钢铁厂、炼焦厂注重工业企业的集聚效益和互补效益，工业区要达到足够大的规模，以发挥良好的经济效益上海金山卫石油化工厂工业区与城区的关系是“若即若离”。应当方便生产，也要方便生活食品厂、饮料厂、服装厂、纺织厂思维建模城乡规划中的主要产业布局思维
12、建模城乡规划中的主要产业布局思维建模城乡规划中的主要产业布局类型优点缺点图示举例方格状道路网布局齐整，有利于建筑物的布置；交通分散，灵活性大对角线方向的交通联系不便，增加了部分车辆的绕行开封西安环形放射状道路网道路的贯通性好，符合城市运输量的实际要求若环线的道路等级不高，可能会将大量过境交通引入城市中心区域伦敦、巴黎、莫斯科思维建模城乡规划中的主要产业布局方格环形放射式道路网既缩短了两点间的交通距离，又不增加市中心的交通负荷，便于居民出行北京、合肥、杭州自由式道路网布局灵活，依山就势，顺应原有地形变化，方便出行两点间直通道路少，占地多，易造成一些不规则的小区或街区，给建筑和朝向布局带来困难青岛
13、、重庆思维建模城乡规划中的主要产业布局思维建模房地产开发的地理区位因素和选址原则思维建模房地产开发的地理区位因素和选址原则基本原则选址原因布局位置上风口原则由于城市环境存在着一定的烟尘污染，为了避免遭受其危害，人们必然希望住在城市的上风口地段，从而使这些区域具有很高的市场潜力在城市的上风口地段(盛行风向的上端)高走原则城市中地势高的地块，受周围环境干扰少，有居高临下的感觉。因此，在房地产建设成本增加不多的情况下，人们通常愿意选择地势高的地段地势高的地段思维建模房地产开发的地理区位因素和选址原则近水发展原则城市将主要向河、湖、海方向发展，从市区到水边的区域是良好的投资地段。近水的地方景色好，空气清新，有利于身心健康，也是人们理想的居址选择近河、湖、海的地方沿边发展原则城市将主要沿着铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边界等向外发展。这些地区交通方便，人流、客流多，发展阻碍少，有利于发展贸易，进行合作。因此，这些地段的房地产市场增值潜力大铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边界思维建模城市项目规划方案评价城乡规划选修部分选修4
