1、学员专用 请勿外泄王丽雪原创 翻印、盗版、抄袭必究课程咨询：环球网校学员专用 2021 一建建造师建设工程法规及相关知识规律性总结1.全书 1 个法律关系（1）主体、客体、内容2.全书唯一（1）发出生效（自中标通知书发出之日起 30 内签订中标合同）；（2）实践性合同（定金合同）（注：除定金合同外，本书中涉及到的实践性合同有保管合同、自然人之间订立的借款合同，只是另外两个合同不要求掌握，重点把握定金合同作为实践性合同的知识应用）3.“停”或“不停”？（1）停：招投标投诉答复前，应暂停招投标活动；（2）不停：行政行为，在被行政复议或行政诉讼期间，不停止执行，除法律规定或行政主体停止外。4.全书
2、2 个“自动”（1）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。（2）由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告 90 天后，工程自动进入缺陷责任期。5.全书 2 个“法定连带”责任（1）联合体投标中各成员的对外责任；（2）总分包法律责任三句话。6.全书 2 个“三同时”（1）劳动安全卫生设施的三同时法律制度；（2）环境保护的三同时法律制。7.全书 2 个“黑名单”（1）拖欠农民工工资“黑名单”；（2）建筑市场主体“黑名单”8.全书 3 个“同等法律效力”（1）数据电文形式与纸质形式的招标投标活动具有同等法律效力。（2）经双方当事人签收后的仲裁调解书与
3、仲裁裁决书具有同等法律效力。（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。9.全书 3 个“视同”（1）视同转包；（2）视同工伤；（3）视同串通投标。10.全书 3 个“保密”（1）标底：一个招标项目只能有一个标底；标底必须保密；招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公布。（2）评标：评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。（3）仲裁特点之一：保密性。仲裁以不公开审理为原则。当事人及其代理人、证人、翻译、仲裁员、仲裁庭咨询的专家和指定的鉴定人、仲裁委员会有关工作人员也要遵守保密义务，不得对外界透露案件实体和程序的有关情况。11.全书 3 个“审结期限
4、”（1）第一审普通程序的审结期限：6+6+N；（2）第一审简易程序的审结期限：3 个月；（3）第二审程序的审结期限：3 个月或 30 天。一审是判决，二审：3 个月；一审是裁定，二审：30 天。学员专用 请勿外泄王丽雪原创 翻印、盗版、抄袭必究课程咨询：环球网校学员专用 12.全书 3 大“三角形法律关系结构图”（1）代理法律关系；（2）劳务派遣法律关系；（3）融资租赁法律关系。13.全书 4 大“计算题”（1）经济补偿金的计算；（2）加班费的计算（工作日 150%，双休日 200%，法定节假日 300%）；（3）定金、违约金二者选择适用的计算；（4）评标委员会组成比例的计算。14.全书 4
5、个“善意第三人”（1）地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。（2）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。（3）当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。（4）表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。15.全书 5 大“工程范围”（1）不需要申领施工许可证的适用范围；（2）必
6、须招标的项目范围；（3）安全生产许可证的适用范围；（4）应当设置安全生产管理机构或专职安全管理人员的范围；（5）需要编制安全专项施工方案的工程范围。16.全书 5 大证书（1）施工许可证；（2）开工报告；（3）企业资质证书；（4）建造师执业资格注册证书；（5）安全生产许可证。17.全书 5 大标准（1）国家标准；（2）行业标准；（3）地方标准；（4）团体标准；（5）企业标准。18.全书 6 大“金”（1）定金（X20%）；（2）违约金；（3）投标保证金（X2%且 X80 万）；（4）质量保证金（X3%）；（5）履约保证金（X10%）；（6）银行保函。19.全书 8 大“报告”（1）名词报告：开工报告；竣工验收报告；进场试验报告。（2）动词报告：取得施工许可证且开工后中止施工的报告，时间要求：中止施工之日起 1 个月内；施工现场发现文物的报告，24 小时内赶赴施工现场，7 日内提出处理意见。遗失安全许可证，应当立即向原颁证机关报告，并在公众媒体上声明作废后，方可申请补办。安全生产事故发生后的报告和补报义务。工程监理单位在实施监理过程中发现存在安全事故隐患时的报告。
