1、第一节 城乡人居环境 第四章 城乡建设与人居环境 一、人居环境的组成 组成：自然要素（大气、水、阳光、土壤、动植物等）社会要素（建筑物、道路、基础设施、邻里关系、社会管理、村规民约等）为人类生存提供基本物质和能量 为人类提供生存基本空间和条件 人：人类个体本身及其不断提高的各种需求 自然：人类生存的基本物质和能量 社会：人类在交往中形成的相互关系 建筑：主要包括住宅和其他一些人工设施 支持网络：社会服务体系及被套设施 人居环境构成 将大气、个人发展、通讯设施、资源、文化教育、道路、建筑物、邻里关系、村规民约、住宅等要素正确归类 1.不同国家人们对人居环境的需求 生理需求 安全需求 相属关系和爱
2、的需求 自尊的需求 发展的需求 二、人居环境的评价 需求五层次 居住环境 发展中国家、发达国家和理想模式中人们的环境需求有什么差异？为什么会形成这些差异？发展中国家 发达国家 理想模式 中国古代对理想人居环境的要求 现代人们对理想居住环境的要求 2.不同时代对人居环境的需求 评价你所熟悉的居住环境 构成要素 评价内容 得分 自然（20）环境安全、饮水水质、空气质量、自然景色、人与环境关系 人（20）住区荣誉及文化氛围、各类学校、紧邻亲朋、个人发展、物质需求 社会（20）景观规划、社区文化及娱乐设施、社区治安、公共管理、邻里和谐、建筑（20）房型设计及结构布局、建筑质量、通风采光状况、住宅特色、
3、配套设施 支持网络（20）电力供应及电信服务、卫生设施及垃圾处理、医疗保健、商业网点、排水系统 南京部分区属人居环境比较 1414.51515.51616.51717.51818.5白下区 平均值鼓楼区 平均值建邺区 平均值玄武区 平均值雨花区 平均值自然人社会建筑支持网络 城市规划的要求 自然环境的适宜度 社会环境的完善性 消费者区位选择的心理趋向 三、人居环境的选择 房地产开发的地理区位 房产选址的一些基本经验：上风口原则在盛行风向的上风口 高走原则选在城中地势高的地块 近水原则从市区到水边的区域 沿边原则沿交通干线、河流沿岸、行政边界等 首先要在经济承受能力之内满足自己的需求 然后应考虑选择人居环境质量相对较好的小区 选择居住区位置的方法：模拟选房购房 王先生：公司职员，家庭月收入约6000元，希望购买环境较好的新房 张女士：商场营业员，家庭月收入约3000元，希望购买距市中心稍近一点、生活便利的二手房 李先生：私营企业主，月收入约6万元，有私家车，希望购买设施完备，环境优美的别墅式新房 我们的人居环境，应当是绿荫掩映，温馨宜人的城镇，人们呼吸着清新的空气，漫步于秀树繁花中，享受着幸福和健康的生活。
