共有房屋分管契约书-房地产商合同立契约书人 _（以下简称甲方）_（以下简称乙方）。兹为共有建物各自分管使用，同意订立条款如下：第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落 _市_路 _号，加 强 砖 造，_层 楼 房 一 栋。一 楼 面 积_平方米，二楼面积 _平方米，_。依下列条款分管使用。（一）甲方分管部分：本建物 _部分。（二）乙方分管部分：本建物 _部分。第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。第四条本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。第五条关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。第六条本共有建物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改良物亦为共有物。第 七 条本 共 有 建 物 房 屋 税 由 甲 方 负 担 _分 之_，乙方负担 _分之_。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。本契约一式两份，双方各执一份为凭。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日_年_月_日
