1、温馨提示： 此套题为Word版，请按住Ctrl,滑动鼠标滚轴，调节合适的观看比例，答案解析附后。关闭Word文档返回原板块。课时训练速提升【基础达标】1.狭义的财产权通常指物权,它包括()债权 所有 用益物权 担保物权A. B. C. D.2.所有权是权利人可以支配其所有物,依照自己的意愿,并享有其利益的权利。()占有 使用 收益 处分A. B. C. D.3.土地承包经营权属于民法中的()A.所有权 B.债权 C.担保物权 D.用益物权4.下列物权中属于担保物权的是()A.留置权 B.土地承包权C.国有土地使用权 D.采矿权【能力提升】1.根据我国民法通则、物权法、担保法等法律的规定,担保物
2、权包括()抵押权 生命健康权质权 留置权A. B. C. D.2.2013年1月,甲将自己的私房作价转让给乙,之后乙又将房屋转让给丙,丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲、乙、丙、丁四人为房屋所有权发生争议,该房屋()A.应归甲所有 B.应归乙所有C.应归丙所有 D.应归丁所有3.不动产物权的权利变动,必须办理产权()A.交付 B.占有 C.登记 D.合意4.甲(男)和乙(女)均老年丧偶,考虑到相互照顾问题,2012年2月,乙搬到甲处居住,但二人并未结婚。甲考虑到自己百年之后,乙居无定所,便留下遗嘱:自己的房子由乙居住至死亡。2013年4月,甲死亡,乙的子女搬来
3、与乙共同居住该套住房。甲的子女要求乙及其子女搬出该套住房。如果你是法官,此案该如何解决?5.(2013杭州高二检测)李老板是农民出身,开办一家家具厂,近年来发现房价不断上涨,李老板以家具厂机器设备作抵押向银行贷款,在市中心地段购置了4套商品房。农村老家房子即将拆迁,承包地也要被征用,到时候李老板预计还会得到34套安置房作为补偿。由于李老板一直把农村老家房子以及承包地借给邻居老王,征地拆迁时,老王和李老板就补偿问题产生了纠纷。结合案例,分析如何解决老王和李老板的纠纷。答案解析【基础达标】1.【解析】选D。广义的财产权,包括物权、债权和知识产权;狭义的财产权往往就是指物权,包括所有权、用益物权和担
4、保物权。所以答案选D。2.【解析】选D。财产所有权就是指财产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分,并享有其利益的权利,正确,选D。3.【解析】选D。用益物权是以财产的使用收益为目的的物权,主要包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等。土地承包经营权只是使用权,不是所有权,更不是债权和担保物权。4.【解析】选A。担保物权是以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权,包括抵押权、质权、留置权等。B、C、D三项都属于用益物权。因此选A。【能力提升】1.【解析】选C。根据我国民法通则、物权法、担保法等法律的规定,担保物权包括抵押权、质权、留置权等,正确,选C;生命健康权是人身权,不
5、是财产权。2.【解析】选A。房屋属于不动产,其所有权的变更必须到相关部门办理产权登记,才能取得所有权。该案例中,房屋三次转让都没有办理过户登记手续,所以该房屋应归甲所有。3.【解析】选C。本题考查的知识点是物权变动的方式。一般来说,动产的变动以交付、占有为变动方式。但对于不动产,无法转移占有,故不动产物权均以产权登记作为变动方式。4.【解析】本案涉及用益物权中的居住权问题。居住权是指因居住而使用他人房屋的权利,一般居住权可因遗嘱取得,故乙对该套住房享有居住权。答案:甲的子女无权要求乙搬出该套住房。但居住权具有人身性,不得转让他人。如果转让他人,则丧失居住权,故甲的子女有权要求乙的子女搬出该套住房。甲的子女对该套住房享有继承权是无疑义的。5.【解析】本题需要结合案例,从所有权和承包经营权分析其财产权,然后按照协商解决、调解、仲裁和民事诉讼的方式指出解决方式。答案:由于李老板对其农村老家房子拥有所有权,对承包地拥有承包经营权,所以征地拆迁时李老板依法享有土地补偿权。李老板可以通过协商解决与老王之间的纠纷,也可以选择调解、仲裁,如若不行,可以选择民事诉讼加以解决。关闭Word文档返回原板块
