1、第一单元第二课第一框【基础巩固】1甲向乙借款并将其一件收藏品交给乙作为担保。一旦甲未按期还款，乙可以将该收藏品折价或者拍卖而优先受偿。这种担保方式是()A抵押 B质押C留置 D定金【答案】B【解析】材料中的收藏品属于动产，甲把自己的动产交于乙作为借款的担保是担保物权中的质押，B正确。A、C、D均不符合题意。2王某以6万元的价格从钱某手中购得一辆二手汽车，双方已办理交付手续但未办理过户手续。有一天，王某驾驶该车外出办事，由于严重违规，被交警扣车处理。在这种情况下，该汽车的所有权归()A钱某所有 B国家所有C王某所有 D交警所有【答案】C【解析】材料中的汽车虽未办理过户手续，但已经办理交付手续，所
2、以该车归王某所有，C正确。A、B、D均错误。3甲为方便上网，向好友乙借了一台笔记本电脑，约定一个月后归还。但在甲使用期间，电脑被丙偷走并卖给了二手电脑经销商丁，不久丁又卖给了不知情的戊。此时，该电脑应归()A甲所有 B乙所有C丁所有 D戊所有【答案】D【解析】民法典第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。因此，本案中，戊取得该电脑的所
3、有权，D正确。A、B、C均错误。4甲和乙签订汽车买卖合同，6月1日达成合意，甲卖车，乙买车。6月2日，乙将车开走并约定6月3日付清款项，在6月5日办理过户登记。该车的物权发生变动的日期是()A6月1日 B6月2日C6月3日 D6月5日【答案】B【解析】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。汽车属于动产，所以自交付时物权发生变动，B正确。A、C、D均错误。5杨某结婚前，其父赠与他一套住房。结婚后不久，杨某与张某签订合同，将该房卖给张某，但尚未办理房屋变更登记手续。就在此时，杨某的妻子知道了此事，当即表示反对。在这种情况下，该套住房所有权归()A杨某所有 B杨某与其妻共有C
4、张某所有 D杨某之父所有【答案】A【解析】房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，才能获得产权。婚前，杨某的父亲赠与杨某一套住房，房产登记人为杨某，则该房屋属于杨某。张某尚未办理房屋变更登记手续，因此登记人仍为杨某，故房屋所有权仍归杨某，A正确。B、C、D均错误。6甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底挖出一个瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丁主张权利。下列说法正确的是()A甲有权向丁请求损害赔偿B乙有权向丙请求损害赔偿C甲、乙有权主张丙、丁买卖合同无效D丁善
5、意取得该瓷瓶的所有权【答案】D【解析】根据法律相关规定，遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿。本案中，甲有权向丙请求损害赔偿，A错误。乙对该瓷瓶没有所有权，B错误。丙、丁的买卖合同协商一致且符合法律规定，不能主张其二人的买卖合同无效，C错误。一般情况下，占有脱离物和遗失物不能善意取得，除非是占有委托物，而且是以合理的价格受让，动产的占有人实施无权处分，且完成交付后的动产是可以善意取得的，因此，丁取得该瓷瓶的所有权，D正确。【能力提升】7经营古木家具的某商住楼住户姜先生，准备给客户发送一套古木书柜，被保安和物业人员以姜先生拖欠物业费为由拦住，书柜也被物业公司扣留一直未返
6、还，导致姜先生未能按期交货而向客户支付了违约金。姜先生将物业公司告上法庭。本案中()物业公司有权留置业主的物品物业公司侵犯了业主对被扣物品的所有权举证责任应由物业公司承担业主可要求返还扣押物品并赔偿经济损失ABCD【答案】B【解析】物业公司的扣押行为违法，因该行为无法律上的依据，双方也没有相应的约定，错误。民事诉讼实行“谁主张，谁举证”的原则，姜先生承担举证责任，错误。正确。8甲遗失手链1条，被乙拾得。为找回手链，甲张贴了悬赏500元的寻物告示。后经人指证手链为乙拾得，甲要求乙返还，乙索要500元报酬，甲不同意，双方数次交涉无果。后乙在桥边玩耍时手链掉入河中被冲走。据此，下列判断正确的是()A
7、乙应承担赔偿责任，有权要求甲支付500元B乙应承担赔偿责任，无权要求甲支付500元C乙不应承担赔偿责任，无权要求甲支付500元D乙不应承担赔偿责任，有权要求甲支付500元【答案】B【解析】根据我国法律有关规定，占有脱离物或遗失物不适用于善意取得，因此乙属于不当得利，应将手链归还甲。乙丢失手链应承担赔偿责任，且无权要求甲支付500元，B正确。A、C、D均错误。9张某为解决资金周转问题，以房产为抵押，向银行贷款80万元。一年后，张某因经营不善无力偿还贷款。对于这套房产，下列认识正确的是()银行可以没收其产权证明银行可以进行拍卖银行可以以此迫使张某还贷银行对此享有担保物权ABCD【答案】C【解析】债
8、权人对抵押物享有担保物权，在债务人不能如期履行义务时，债权人可以拍卖抵押物以抵偿债务，符合题意。房产产权证明由政府机关管理，排除。张某已经无力还贷，排除。10某段时间，城市菜店里的蔬菜很贵，在朋友的带动下，李某租了点地种菜，年收益为7 000元。这里涉及的权利有()用益物权占有、使用、收益的权利担保物权抵押权、质权等ABCD【答案】A【解析】租种土地，涉及的是用益物权中对土地的占有、使用及收益的权利，符合题意，排除。11社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产权保护制度，坚持物权法定、平等保护的原则，加强对各种所有制经济组织和自然人的财产权的保护。下列行为构成侵犯财产权的是()王老师没收
9、了小夏同学偷偷带进学校的手机张某将李某的论文稍作修改后署上自己的名字发表何大爷从10楼扔下未掐灭的烟头，烫伤楼下小孩小钱模仿“网红”主播直播带货ABCD【答案】A【解析】正确，财产权包括物权、债权、知识产权等。王老师没收小夏同学的手机，侵犯了其物权；张某将李某的论文稍作修改后署上自己的名字发表，侵犯了李某的知识产权。错误，何大爷从10楼扔下未掐灭的烟头，烫伤楼下小孩，侵犯了小孩的健康权。错误，小钱模仿“网红”主播直播带货并没有侵犯其财产权。12所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。对于所有权，下列认识合理的是()A全社会所有的不动产或者动产均可由各类主体
10、享有所有权B我国的所有权分为社会所有、集体所有、私人所有C根据法律的相关规定，国家的物权高于私人的物权D所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同【答案】D【解析】A错误，除法律特别规定，某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。B错误，我国的所有权分为国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。C错误，根据法律的相关规定，民法典规定了物权平等保护的原则，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护。D正确，所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。13按揭贷款就是购房者以所购住房
11、作抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，也就是购房者以所购房屋做担保，先入住，以后逐月还款。据此，下列说法正确有()意味着按揭后就获得房屋的所有权该担保方式为抵押，体现了担保物权意味着该商品房建设用地所有权转移不按时结清贷款，银行有权拍卖该商品房ABCD【答案】D【解析】错误，按揭后购房者获得房屋的占有权和使用权，按揭结束后才获得房屋的所有权。正确，购房者以所购房屋做担保，先入住，以后逐月还款，该担保方式为抵押，体现了担保物权，如不按时结清贷款，银行有权拍卖该商品房。错误，商品房建设用地所有权归国家所有，不能被转移。14用益物权是物权的一种，是用益物权人对他人所有的
12、不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。下列行为中属于行使用益物权的有()甲村村民张某承包了村里的集体土地用以种植玉米王某为获得周转资金将新买的一套商品房抵押给某银行以获得贷款房地产开发商陈某竞拍拿地后修建豪华商业街并将商铺全部出租苏某为获得周转资金将一批祖传古董交由刘某保管以获得所需借款ABCD【答案】B【解析】符合题意，用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。据此可知，甲村村民张某承包了村里的集体土地用以种植玉米、房地产开发商陈某竞拍拿地后修建豪华商业街并将商铺全部出租均属于行使用益物权。不符合题意，
13、王某为获得周转资金将新买的一套商品房抵押给某银行以获得贷款涉及的是抵押权。不符合题意，苏某为获得周转资金将一批祖传古董交由刘某保管以获得所需借款涉及的是质权。15阅读材料，完成下列要求。材料一谷某的父母在农村老家有一处宅子和两亩承包地。当地政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括谷某父母的承包地。为了让谷某有一个良好的学习环境，谷某的父母决定在城区购买一套地段较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。材料二人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但现在我们管它叫“
14、典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。(1)谷某的父母享有哪些财产权利？(2)法律上把材料一、二这两种担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？【答案】(1)谷某的父母享有老宅的房屋所有权、土地承包经营权、宅基地使用权。(2)材料一所提到的购房“按揭贷款”，实际上就是抵押，即银行向顾客发放贷款(借款合同)，顾客向房地产公司购房(买卖合同)，顾客将该房屋抵押给银行(抵押合同)，从而银行享有对该房屋的抵押权。材料二所提到的“典当行”，实际上是质押。特点：抵押与质押的区别就在于是否将担保的财产交由债权人占有，而且抵押的财产通常是不动产，质押的财产通常是动产。
