1、第2课时 有约必守 违约有责 必备知识自主学习一、一诺千金 重在履行1.合同履行的含义:履行是合同当事人按照合同约定实现各自_的行为。2.合同履行的原则:(1)全面履行原则:根据民法典的规定,当事人应当按照约定_自己的义务。(又称正确履行原则或适当履行原则)(2)诚信原则:当事人应当遵循_原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。(3)协作履行原则:当事人履行合同义务时,对方当事人应_。权利义务全面履行诚信积极配合3.履行合同的关键:是明确_。(1)合同内容:就是合同的条款,当事人的权利和义务通过_来体现。(2)合同内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的姓名或者名称
2、和住所,_,数量,质量,_,履行期限、_,违约责任,解决争议的方法4.合同的变更、修改或解除:(1)当事人协商一致,可以_合同,如签订_延长合同履行期限。(2)除_或者_外,合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同,否则须承担违约责任。合同内容合同的条款标的价款或者报酬地点和方式变更补充协议法律另有规定当事人另有约定合同双方当事人都依合同规定享有权利和履行义务。不能只享有权利不履行义务,也不能只履行义务不享有权利。二、言而有信 违约有责1.违约责任:(1)含义:除法律规定或者当事人约定的免责事由外,_合同义务或者履行合同义务_的,守约方可以要求_承担违约责任。(2)作用:违约责任既是违约方应
3、该付出的_,也是法律给予_的救济。(3)违约责任的限度:依据民法典,对守约方的损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失,包括_;但是,不得_违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。不履行不符合约定违约方代价守约方合同履行后可以获得的利益超过2.违约责任的承担方式:(1)法律规定了继续履行、_、赔偿损失、_、适用定金罚则等违约责任的承担方式。(2)当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用_或者_条款。采取补救措施支付违约金违约金定金3.违约免责(约定免责和法定免责):(1)在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时,根据这些情形对合同履行所造成的
4、影响,可全部或者部分免除当事人的违约责任。(2)不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、火灾、战争等。(3)民法典规定,因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。有同学认为:合同违约方承担违约责任就是对违约方的惩罚。如何评价这一观点?提示:违约方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应承担违约责任,是违约方应该付出的代价。违约责任也是法律给予守约方的救济,有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等承担方式,所以不只是对违法行为的惩罚。关键能力议题导学议题一:如何理解一诺千金 重在履行材
5、料一 A 与 B 是艺术品收藏爱好者,双方通过电子邮件签订了某艺术品的买卖合同,但忘记在合同中明确艺术品的交易价格,后来双方因此产生争议。材料二 王某在不锈钢制品店花 800 元定制了一个阳台花架,并约定花架制作完成后由该店派人免费安装。安装当天,由于工人携带的螺丝钉不够,花架未能按照正常标准加固,王某对此并不知情。当晚恰逢狂风大作,花架轰然坠落,砸坏了楼下孙阿姨家的犬舍。材料一中的当事人为什么会产生争议?材料二中不锈钢制品店违反了合同履行的哪些原则?请说明理由。(科学精神、法治意识)提示:(1)合同内容不明确。(2)不锈钢制品店违反了诚实信用原则和全面履行原则。该店工人没有按照正常标准加固阳
6、台花架,违反了全面履行原则;该店没有恪守承诺,违反了诚实信用原则。1.履行合同:(1)履行合同意味着合同当事人按照合同约定实现各自权利义务。(2)根据民法典的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人履行合同义务时,对方当事人应积极配合。(3)履行合同的关键是明确合同内容。合同内容就是合同的条款,当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。合同内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的姓名或者名称和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,解决争议的方法。【特别提醒】民法典规定的
7、合同一般包括的条款,并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。2.合同的变更或解除:(1)合同订立后,随着外部条件的变化,当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致,可以变更合同。(2)除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同,否则须承担违约责任。甲请乙为自己装修房子,必须在 10 月 1 日前完工,甲答应在 9 月 12 日前将房腾出。但直到 9 月 20 日甲未能腾出房子。乙亦不能履行合同。对此认识正确的是()A.甲未履行协作义务,乙有权暂不履行合同B.乙未装修是不履行合同义务
8、的行为C.若乙不能及时完工,构成不完全履行合同D.乙不履行义务构成合同不履行行为【解析】选 A。依据协作履行原则,当事人不仅要全面严格履行自己的合同义务,而且要积极配合对方,根据合同的性质,目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务,据此,A 项正确。B、C、D 应排除。议题二:如何理解言而有信 违约有责材料一 3 月 6 日,张某向何某购买了其名下的一套商品房,成交总价为 340 万元。7 月 6 日,房屋产权过户至张某名下。7 月 10 日晚上,何某将该房产的一套钥匙交给张某,并将事先写好的交房协议让张某签字。但在何某离开之后,何某的父亲就搬了进来。几天后,张某前来换新锁,遭到何某父亲的阻拦
9、,何某也以房屋交接完成为由对此纠纷不管不理。在多次要求何某父亲离开无果后,张某诉至当地人民法院。材料二 姜某乘坐高铁,霸占了本不属于自己的靠窗座位,持有该座位车票的乘客要求他腾出座位。姜某称:“谁规定一定要对号入座?”并拒绝乘客、乘警和列车长的劝告。后乘警对其采取强行驱离措施。姜某提起诉讼,要求赔偿损失。(1)本案中何某应承担哪些违约责任?请回答并说明理由。(科学精神)(2)如果你是法官,应如何看待材料二当事人的诉讼请求?请说明理由。(科学精神)提示:(1)何某应当承担继续交房的违约责任,若双方约定违约金则还应承担赔偿违约金的责任以及其他相应损失。因为何某不全面履行合同义务的行为,给张某造成了
10、时间、精力、金钱上的耗费,带给张某诸多困扰。(2)不支持姜某的诉讼请求。本案中的当事人霸座并拒绝让出本属于其他乘客的座位,既是违反列车乘车秩序的行为,也构成客运合同项下的违约行为。1.违约责任的内涵:(1)除法律规定或者当事人约定的免责事由外,不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,守约方可以要求违约方承担违约责任。(2)违约责任既是违约方应该付出的代价,也是法律给予守约方的救济。2.违约责任的承担方式:(1)法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。(2)当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。3.
11、违约行为的免责:(1)在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时,根据这些情形对合同履行所造成的影响,可全部或者部分免除当事人的违约责任。(2)民法典规定,因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。违约金赔偿金押金保证金定金依 据合同中违约金条款实际造成的损 失合同履行前预交对方合同履行前交对方或第三方合同履行前预交对 方条 件有违约 事实有违约事实;有实际损 失功 能惩罚性补偿性质押 担保保证合同履行约定责任请 求 时守约方不承担举证责 任合同履行结束退还合同履行结束退还给付方过错,无权要求返还;收受方过错,双倍返还注意:违
12、约责任并不是只能选其一,但是也不能全部选择,要具体情况具体分析:继续履行和采取补救措施不能同时适用赔偿损失和违约金不能同时适用违约金和定金罚则不能同时适用刘某与甲公司签订买卖合同,双方约定由刘某将一批原材料送往甲公司。刘某发货后,突发的洪水冲断了通往甲公司的道路,导致交货时间延迟。对此,下列说法正确的是()刘某交货时间延迟属于约定的免责情形刘某交货时间延迟属于法定的免责情形可以免除刘某合同履行义务应当免除刘某合同履行义务A.B.C.D.【解析】选 C。本题考查不可抗力。根据法律规定,遭遇洪水、地震等不可抗力导致合同不能履行,属于法定的合同免责情形,当事人的违约行为可以免责,正确;中的“约定的免
13、责情形”不符合题意,排除;“可以免除”与“应当免除”不一样,“可以免除”一般是指违约责任不需承担,有些合同义务可以不再履行,有些合同义务继续履行,“应当免除”则是指违约责任不需承担,合同义务也不再履行,中的“应当”说法错误。课堂检测素养达标1.某木地板销售商甲与装饰公司乙签订了买卖合同,根据合同,甲向乙提供由总部在欧洲的一家跨国公司生产的国际品牌木地板。交货时经质量鉴定该产品根本不是国际品牌。木地板销售商甲在订立和履行合同中没有坚持()诚实信用原则 全面履行原则协作履行原则 平等互利原则A.B.C.D.【解析】选 D。根据诚实信用原则,合同当事人在履行合同时应当恪守信用,言行一致;全面履行原则
14、要求当事人必须按照合同约定的标的、数量、质量、价款或报酬等要求正确履行自己的合同义务。根据题意可知,甲销售商违背了诚实信用原则和全面履行原则。2.2021年5月,家住北京朝阳区的张先生与一家房地产公司签订了一项房屋购买合同。然而,张先生家从此便“热闹”起来,装修公司、家具店等企业的电话、代理人经常光顾,使张先生一家烦恼不已。原来是该房地产公司把张先生的电话、家庭住址、购房信息有偿透露给了其他公司。该房地产公司违反了合同履行的()A.诚实信用原则 B.全面履行原则C.协作履行原则 D.严格履行原则【解析】选 C。根据合同的性质、目的而履行保密的义务,是合同协作履行原则的体现,故答案选 C。A、B
15、 均与题意不符,D 不是合同履行的原则。3.甲公司为开发新项目,急需资金,向乙公司借钱 15 万元。双方谈妥,乙公司借给甲公司 15 万元,借期 6 个月,月息为银行贷款利息的 1.5 倍,至同年 9 月 12 日本息一起付清,甲公司为乙公司出具了借据。甲公司因新项目开发不顺利,未盈利,到了 9月 12 日无法偿还欠乙公司的借款。下列说法中正确的是()甲公司与乙公司之间的借贷合同关系,系自愿订立,无违法内容,又有书面借据,是合法有效的甲公司因新项目开发不顺利,不能如约履行清偿义务,不构成违约甲公司系债务人,负有按期清偿本息的义务乙公司为债权人,享有按期收回本金、收取利息的权利A.B.C.D.【
16、解析】选 C。说法不正确,排除,正确且均与题意相符合。4.在“双十一”活动中,陈某参加某网店大衣预售活动,支付了 50 元定金,并约定“双十一”当天付尾款,同时店家三天内发货。约定的发货期限到后,卖家以缺货为理由一再延迟发货。本案中,陈某可以()要求卖家双倍返还定金要求卖家继续履行合同要求卖家双倍返还定金和支付违约金要求卖家支付违约金和赔偿金A.B.C.D.【解析】选 A。本题考查违约责任的承担方式。当事人一方给付定金作为履行债权的担保的,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。本案中,该网店收受了陈某 50 元定金,其未按约定及时
17、发货,已构成违约,陈某可以要求卖家双倍返还定金,也可以要求卖家继续履行合同,符合题意;双倍返还定金和违约金不能同时适用,错误;违约金和赔偿金不能同时适用,错误。5.2020 年 9 月,李亮看中了王明挂牌出售的一套标价 150 万元的商品房,经与王明协商,他以 150 万元的价格购买此套房产,双方签订了购房合同,约定一个月之内李亮先支付购房定金 25 万元,余款在 3 个月内办理过户手续时付清。三日后,李亮向王明支付定金 25 万元。一个月后,因当地房价大涨,王明要求解除合同,退还李亮的购房定金。双方争执不下,诉诸法院。(1)从合同订立的角度,说明上述购房合同是否有效。(2)指出王明应承担的民
18、事责任及承担方式,并说明理由。【解析】本题要求学生从合同订立的角度,第一问简要说明案例中的购房合同是否有效,简答类题目。第二问是考查违约责任的含义和承担方式。解题时结合材料和题干要求,简单指出基本知识点即可。答案:(1)合同的订立是当事人通过平等协商,就合同的主要条款达成一致的意思表示的过程。王明和李亮在完全平等自愿的情况下就房屋买卖的事项进行了协商,并达成了一致约定,同时签订了购房合同,所以该购房合同有效。(2)王明的行为已构成违约。王明应该承担违约责任,继续履行与李亮签订的购房合同或者双倍返还李亮的定金。因为法律规定,合同当事人协商一致,可以变更合同。除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同的一方当事人不能单方面变更或解除合同,否则需要承担违约责任。合同约定有定金的,收受定金的一方不履行义务的,应当双倍返还定金。