1、有约必守违约有责(45分钟100分)【基础达标】一、选择题(每小题8分,共32分)1.张某与李某签订了为期一年的租房合同,使用 6 个月后,李某以房价上涨为由要求提高房租,被张某拒绝,李某将租房的水电停了,双方产生了纠纷。此案例中李某()违背了平等自愿原则,但有法定免责情形违背了诚实信用和全面履行原则,构成预期违约 违背了协作履行原则,要继续履行合同构成实际违约,应该履行债务人义务A. B. C. D. 【解析】选C。平等自愿不是履行合同的原则,且李某没有法定的免责情形,错误。李某的行为是实际违约,且主要违背的是协作履行原则,错误。李某作为合同当事人,相对于张某来说也就是债务人,其行为违背了协
2、作履行的原则,构成了实际违约,应该继续履行合同,承担债务人义务,正确。2.市民小王通过房屋中介买了一套二手房,不料中介在打印合同时少打了一个“0”,导致过户材料被房管局退回,交房日期只能推后一个月,房产中介不肯承担违约责任。关于违约责任,下列说法正确的是()违约一方应当承担法律责任,这就是违约责任违约责任是不履行合同义务者应该付出的代价违约责任仅指由主观原因造成的当事人一方不能履行合同义务应承担的责任违约责任是法律对权益受损的一方给予的救济A. B. C. D.【解析】选B。违约责任指由主客观原因造成的当事人一方不能履行合同义务应承担的责任,“仅指由主观原因”叙述片面;违约责任是违约一方应当承
3、担的法律责任,是不履行合同义务者应该付出的代价,也是法律对权益受损的一方给予的救济,正确,故选B。3.汤先生2019年12月12日网购一名牌手机,在物流运输过程中发生车祸手机损坏,物流公司负责人认为货物损毁属于不可抗力,不在公司赔偿范围。关于不可抗力,下列说法中正确的是()是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况仅指地震、洪水、火灾、战争四种情况合同的当事人未能按照约定履行合同义务必须符合当事人约定的免责事由或不可抗力是法定的免责情形中最常见的A. B. C. D.【解析】选C。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,主要有地震、洪水、火灾、战争等情况,是法定的免责情形中最常见的,
4、正确。4.李明在签订了“房屋认购协议书”并交付定金后,房屋销售公司却迟迟不签订正式的“房屋购买合同”。2020年12月24日,法院审理了这起商品房预售合同纠纷,一审判决被告某房屋销售公司双倍返还原告李明定金10万元。关于定金,下列说法中理解正确的是()当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以同时选择适用违约金和定金条款如果交付定金的一方违约,则无权要求对方返还定金如果接受定金的一方违约,则应该双倍返还定金定金是一种担保方式A. B. C. D.【解析】选D。定金是一种担保方式,交付定金的一方违约,无权要求对方返还定金,接受定金的一方违约,则应该双倍返还定金,正确;当事人既约定违约
5、金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,但不能同时选择,错误。二、非选择题(共28分)5.阅读材料,完成下列要求。镜头一某服装生产厂与某贸易公司签订价值300万元的买卖合同。合同生效后,服装厂积极生产,为该合同做准备。期间,服装生产厂了解到合作伙伴贸易公司因经营决策失败,现在财务出现重大问题,已经有转移财产的迹象。服装生产厂终止履行合同。镜头二2019年10月,关女士将价值2 483元的羽绒服,送至某知名连锁洗衣店清洗。洗衣店当场出具收据,写明羽绒服颜色为乳白色,费用158元,并注明衣服有瑕疵。几天后,关女士去取衣服时,竟发现衣服变成了浅蓝色。为此,她请求法院判洗衣店全
6、额赔偿衣服价款2 483元,并退还洗衣费158元。上述案例中的服装生产厂和洗衣店违反合同履行原则吗?是否应该承担责任?【解析】本题以两则案例为背景,考查履行合同的基本原则及违约责任。镜头一服装生产厂积极生产,为该合同做准备,有证据证明贸易公司经营状况严重恶化,可以终止履行合同,不违背履行合同原则;镜头二中洗衣店把衣服洗成了浅蓝色,违背了全面履行合同的原则。答案:(1)服装生产厂终止履行合同不违背履行合同原则,洗衣店违反了全面履行原则。(2)服装生产厂终止履行合同不违背履行合同原则,不承担违约责任;洗衣店不当洗涤导致关女士衣服颜色改变,应承担违约责任。关女士送去洗涤的羽绒服,经穿着已有一定破损折
7、旧;羽绒服颜色虽发生变化,但并没有完全丧失使用功能,据此认定洗衣店应根据消费者实际损失承担违约责任。【能力提升】一、选择题(每小题10分,共20分)6.甲与乙签订协议,租得乙 500平方米的厂房,租期为 3年。半年后,房产开发商丙为开发该厂房所在地,通过市政府与乙自愿达成拆迁补偿协议。随后乙要求甲于两个月内搬出厂房,并以不可抗力为由拒绝甲的赔偿请求。于是甲把乙告上法庭,要求乙继续履行协议。本案中()拆迁属于不可抗力因素,乙无须承担民事责任乙的行为构成实际违约,甲可要求乙赔偿损失乙违背了协作履行原则,乙应该继续履行协议 不存在不可抗力的事实,乙需要承担违约责任A. B. C. D. 【解析】选C
8、。所谓不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。政府拆迁是有规划的,并非突然性的,因此拆迁不属于不可抗力因素,因此,乙的行为构成实际违约,需要承担违约责任,正确,排除。由于拆迁,乙无法继续履行协议,但必须承担违约责任,赔偿甲的损失,排除。7.在莎士比亚的戏剧威尼斯商人中,安东尼奥与夏洛克订立纸质契约,约定由夏洛克借款给安东尼奥,如不能按时还款,则夏洛克将在安东尼奥的胸口割取一磅肉。期限届至,安东尼奥无力还款,夏洛克遂要求严格履行契约。关于该故事,下列说法错误的是()A.夏洛克和安东尼奥订立的契约属于书面合同 B.夏洛克借款给安东尼奥和安东尼奥在规定期限内还款属于合同内容C
9、.到期后安东尼奥没有还款客观上违背了诚实信用原则和全面履行原则D.期限届至,安东尼奥无力还款属于不可抗力【解析】选D。书面合同是以书面形式订立的合同,材料中夏洛克和安东尼奥以纸质形式订立了合同,因此为书面合同。因此 A正确,但不符合题意。合同的内容就是合同的条款,是合同当事人协商一致所达成的具体协议。材料中夏洛克借款给安东尼奥和安东尼奥在规定期限内还款属于合同内容。因此 B正确,但不符合题意。诚实信用原则要求合同当事人在履行合同时应该恪守信用,言行一致。全面履行原则要求当事人正确并全面履行自己的义务。契约到期后安东尼奥没有还款客观上违背了诚实信用原则和全面履行原则。因此 C正确,但不符合题意。
10、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等情况。故事中安东尼奥到期后无法还款是自身原因导致,并非不可抗力所致。因此 D错误,符合题意。二、非选择题(共20分)8.阅读材料,完成下列要求。2020年4月6日,某建筑公司与某钢材厂签订钢材购买合同,约定由钢材厂于7月 8日将 1 000吨钢材送到该建筑公司在甲地的施工现场,货到后一个星期之内支付货款。7月 8日,该钢材厂将 1 000吨钢材运到了该建筑公司在乙地的施工现场。建筑公司多次与该钢材厂协商,要求其将 1 000吨钢材按合同中的约定运到甲地的施工现场。而此时,甲地的施工现场因其未能按期送货而导致工期推迟,损失了
11、 16万元。而钢材厂认为乙地的施工现场也属于该建筑公司,因此不同意支付额外的运输费再将该批钢材运至甲地,并要求该建筑公司支付货款。(1)从合同履行的角度,为何说钢材厂的交付行为构成了违约?(10分)(2)建筑公司可要求钢材厂以怎样的方式承担违约责任?(10分)【解析】第(1)问,认真阅读材料,并运用民法典的相关知识,可从遵守诚实信用、全面履行的原则方面,说明钢材厂的交付行为,构成实际违约。第(2)问,可运用合同履行的相关规定,说明钢材厂承担违约责任的方式。答案:(1)民法典规定合同当事人在履行合同义务时必须遵守诚实信用、全面履行的原则。钢材厂应按合同约定的履行地点,将 1 000 吨钢材送到建筑公司在甲地的施工现场,钢材厂却将钢材运往乙地,构成实际违约。 (2)建筑公司可以要求钢材厂继续履行合同,将 1 000 吨钢材运到甲地施工现场,并承担因未能按期送货导致工期推迟而造成的 16 万元损失。建筑公司还可以要求向钢材厂退货、减少价款等形式釆取补救措施。