1、探究高尔夫黑洞长沙青竹湖高尔夫项目违规建设调查探究高尔夫黑洞长沙青竹湖高尔夫项目违规建设调查探究高尔夫黑洞长沙青竹湖高尔夫项目违规建设调查 800名村民因为青竹湖高尔夫扩建项目失去土地，至今仍没获得应有的补偿； 开发商征用农地花费的拆迁成本仅为5000万元，但这里一幢别墅能卖到5000万元； 2004年高尔夫建设禁令下达后,全国违规新建球场高达400余家 近日，记者接读者投诉，湖南长沙近郊违规建设高尔夫球场，对200多户居民实施了强制拆迁，数百亩良田损毁8月初，记者来到这里调查。强行拆迁 2005年，青竹湖高尔夫二期项目9洞灯光球场开始建设。就在这一年的夏天，长沙市青竹湖镇天井村村民谢颜信（化
2、名）和村子里的160户村民搬离了祖祖辈辈生活的小村庄。 在一张白纸上，村民马筱山(化名)给记者绘制了一幅简图。“我们村，两边曾经是两座高坡，中间夹着村子里的400多亩田地”，他说：“没想到的是，山被削低了，农田也被填埋，建成了现在的高尔夫球场。” “当时上面告诉我们，土地要用来建驾校。”谢颜信拿出征地拆迁的有关文件长沙市政府颁布的长沙市征地补偿安置条例实施办法（60号令），上面规定，应当给村民每平方米200元的补偿，同时给村民每人2分生产生活安置用地；长沙市征地补偿安置条例（103号令）规定，由留地补偿改为货币补偿，即每平方米应给村民补偿款2250元。 “但到头来，我们既没拿到应得的两分地，也
3、没有得到2250元每平方米的拆迁补偿，而仅仅收到了200元每平方米的补偿。”谢颜信说。由于失去了土地这一赖以生存的根本，很多村民都仅能依靠捡垃圾来获取一些收入 “当时，你们同意拆迁吗？”记者问。 “不答应也没办法。”青竹湖新源村村民张华说，由于村民对拆迁补偿不满，当地有关部门执行了强制拆迁。“当时来了一个大队伍，把不走的人拖走。” “开发商执行了强拆，把我家的房子四周用土围起来。为了把我们赶走，还给我们断了电、挖断排水系管道、填埋了水井。”暗度陈仓 早在2004年初，国务院办公厅发出高尔夫球场建设禁令。2005年，长沙青竹湖二期9洞灯光球场项目开始征地拆迁。 青竹湖高尔夫球场开发商是湖南外商国
4、际活动中心有限公司。2002年，该公司向湖南省发展计划委员会递交了报告，申请进行青竹湖高尔夫球场二期工程开发，共包括4个子项目，其中一项就是扩建一座9洞高尔夫球场。 2003年1月9日，湖南省发展计划委员会批复了该申请。同月28日，湖南省发改委又发出批复文件，同意将用于建设9洞球场的500亩用地调整用于建设“青竹湖草坪苗木基地”，用于苗木培育、绿化及草坪建设。 但这个所谓的“草坪苗木基地”对于开发商而言，成了一块漂亮的挡箭牌。打着苗木基地的幌子，9洞灯光高尔夫球场建设如火如荼。 时至今日，青竹湖高尔夫9洞扩建项目已经建成，避开禁令的“铜墙铁壁”，湖南外商活动中心有限公司将批复的“苗圃用地”变成
5、“高尔夫球场”。顶风施工 8月3日，记者来到青竹湖高尔夫球场，一座座高档别墅掩映在山上的树丛中。 在青竹湖高尔夫会所，一位客户经理告诉记者，办理青竹湖高尔夫球场个人终身会籍需要一次性缴纳会费18万元左右，商务会籍和公司会籍费用则在23万49万不等。此外，会员每年还需要缴纳年费4500元左右。 “现在你们球场大概有多少会员？”“将近1000吧。”“那些别墅卖得怎么样？”“挺火的，最贵的卖到好几千万一套，普通的也要五六百万吧。” 销售客户管家徐小姐向记者介绍说，目前已经建好的别墅共158幢，北区一期已经全部销售完毕，在9洞项目附近还要再建100幢左右高档别墅。“最贵的一套多少钱？”“5000万吧。
6、”徐小姐说。 村民张华告诉记者，征收农民的房屋，每平方米只补偿180330元，而别墅售价则在每平方米800010000元以上，单栋售价上千万元。“我们算过，二期项目征用农地一共才5000万元，而这里有的别墅一幢就可卖到5000万！”搪塞推诿 记者调查中还发现，2009年5月21日，国土部政府信息公开工作办公室曾向张华发出国土资源部政府信息公开告知书，指出:“湖南长沙青竹湖高尔夫球场未在国土资源部备案”。 这也意味着，包括2002年开业的18洞高尔夫球场及后期扩建的9洞高尔夫球场在内的青竹湖整个高尔夫球场建设都是违法的。 据张华介绍，建造青竹湖高尔夫球场中，开发商和有关部门强迫农民签字，强拆农民房屋，强占农民土地，无视国家法律政策，非法侵占基本农田，违法违规建造绿城青竹园高尔夫别墅。这一项目从立项到扩建过程中，存在非法立项、违法调整规划、违法发放规划许可证件、非法供地、非法申报、非法批地等多重违法行为。 8月4日下午，记者来到湖南省发改委，信息处副主任芦敏对记者说，省发改委目前不接受关于青竹湖高尔夫项目的任何采访。 目前，天井村村民仍在通过法律渠道，维护自己的权益。而国土资源部已经介入对青竹湖高尔夫项目的调查。