1、2订立合同有学问一、合同的有效期限无效合同自成立以来,未曾生效过,因为法律对其作出了根本的否定性评价;而可变更可撤销合同自成立以来一直是生效的,只是其中有些问题存在,法律赋予无过错方以撤销权,由此可以自己决定是否撤销。如果撤销,合同自始不生效,与无效合同一样;而决定不在合理时间内撤销(我国规定是一年),那么合同一直有效。二、无效合同案例分析黄某与A公司签订租赁合同,租赁该公司购物中心四楼950平方米的场地以经营儿童乐园。但由于在购物中心四楼设置儿童游乐场所未经公安消防部门事先审核同意,A公司认为该租赁合同难以继续履行,为避免扩大双方损失,要求终止履行合同,黄某不同意。后A公司提出与黄某重新订立
2、合同,在二楼经营,黄某仍然不同意。黄某将A公司及A公司购物中心起诉至市中级人民法院,以租赁合同合法有效,A公司的行为构成违约为由,要求A公司及A公司购物中心支付700余万元的巨额违约金并支付其他费用和赔偿损失。法院审理认定:本案租赁合同标的物为“高层建筑四楼”,依照国家标准,严禁设置儿童娱乐场所,本案租赁合同约定在高层建筑四楼设置儿童娱乐场所是违法的,认定合同无效,驳回黄某要求A公司支付违约金的诉讼请求。三、给“守合同重信誉”企业摘牌近年来,日照市加强对已撤销的“守合同重信誉”企业的清理整顿。针对普遍存在的已撤销“守合同重信誉”企业称号,但仍悬挂牌匾、使用证书拒不缴回的现象,日照市安排专人,收回牌匾和证书。日照市还严厉查处假冒“守合同重信誉”称号的违法行为,对不法分子擅自制作“守合同重信誉”牌匾和证书,或者已被撤销“守合同重信誉”称号但仍以“守合同重信誉”企业名义进行虚假宣传的违法行为,将依法立案查处。
