1、一、城市土地利用和功能分区1城市土地利用类型分为用地、用地、政府机关用地、用地、休憩及用地、交通用地和农业用地等。2城市功能区(1)形成：不同类型的土地利用在城市里的，就形成了不同的功能区。商业工业住宅绿化集中(2)特点功能区之间无明确的。某一种功能区以某种土地利用方式为主，可能兼有其他类型的用地。界线(3)常见功能区功能区分布特征住宅区分布最为，占据城市空间的 40%60%分化为住宅区和住宅区商业区 多位于、交通干线两侧或街角路口呈状或状分布工业区主要分布在交通比较的地带由城市内部工业相互而成广泛中高级低级市中心点条便捷聚集思考商业区一定分布在市中心吗？提示：商业区一般分布在交通便利、客流量
2、比较大的区域，多位于城市中心，但并非一定分布在市中心。二、城市内部空间结构的形成和变化1城市内部空间结构(1)概念：在城市中，不同功能区的构成了城市内部的空间结构，也叫做城市地域结构。(2)典型模式：模式、模式、模式。分布和组合同心圆扇形多核心2影响因素影响因素具体影响程度经济因素距离市中心远近影响的高低的不同知名度社会因素种族或 导致住宅区的分化因素早期的土地利用方式对日后功能分区有深远影响交通便捷地租收入宗教历史3.形成和变化随着而逐渐形成和变化。思考目前市区的许多工厂纷纷外迁的原因是什么？提示：市区用地紧张，土地价格上涨；工厂对城区的污染严重；市区交通运输压力大。城市的发展1教材图 2.
3、2(1)中高级住宅区多建在城市的，低级住宅区多分布在附近，两者在位置上发展。(2)中高级住宅区面积，环境，低级住宅区面积，环境相对。外缘内城和工业区较大优美背向较小较差2教材 P20 图 2.4(1)工业主要分布在城市的，盛行风的，沿、分布。(2)工业区布局在城市外缘，土地价格，对市区污染，且，便于原材料的运进和产品的运出。外缘下风向铁路公路较低轻交通运输便利3教材 P23 图 2.7(1)指出各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化的相同点？提示：随距市中心距离增加，付租能力下降。(2)各种土地利用类型中，付租能力随距市中心距离的增加而迅速下降，付租能力下降较缓。(3)在 OA 之间，付租能
4、力最强，形成；AB 之间，付租能力最强，形成；BC 之间，付租能力最强，形成。商业工业商业商业区住宅住宅区工业工业区1城市功能区的形成同一种土地利用方式对用地空间和位置需求往往是相同的，这就会导致同一类活动在城市空间上的集聚，形成集聚效应。通过集聚效应，功能区逐渐形成。如下图所示：2城市三大功能区的比较功能区形 态特 征位置及原因商业区呈点状或条状占地面积小，人员流量大，地价高，土地利用集约市中心、交通干线两侧、街角路口。原因：流动人口多；交通便捷，便于商品流通工业区集聚性强，呈片状分布专业化程度高，协作性强，工业生产过程中有大量运输需求，导致集聚市区外缘，交通干线两侧。原因：减轻对市区的污染
5、；交通便利，降低运输成本中高级住宅区城市的外缘与高坡，与文化区联系。原因：环境优美；文化氛围浓住宅区呈片状、团状、点状分布占地面积大，建筑质量上中高级住宅区与低级住宅区分化，位置上背向发展低级住宅区 内城、工业区附近，与工业区联系。原因：便于工人上下班；收入低 3.中心商务区的功能与特点(1)中心商务区的功能(如下图所示)(2)中心商务区通常具有以下特点中心商务区是城市经济活动最繁忙的地方。中心商务区内商业、金融、贸易等机构众多，各种服务部门和设施齐全，商业和其他经济活动集中而频繁。人口数量的昼夜差别大。中心商务区白天经济活动繁忙，人流和车流不息；夜晚人员稀少，街道安静。建筑物高大稠密。中心商
6、务区常位于城市的中心地带，由于地价高而且土地有限，建筑物只能靠向上发展来增加利用空间。学法指导：三大功能区的区分对于三大城市功能区可从以下三个方面进行区分：(1)比大小：一般来说，在三大城市功能区中，住宅区的面积最大，商业区的面积最小。(2)看位置：一般来说，商业区多位于市中心，住宅区分布于商业区的四周，工业区分布于市区外缘。(3)析形态：一般来说，商业区呈点状或条状，工业区和住宅区多呈片状或团状。例 1 读某城市略图，回答下列问题。(1)如果代表城市三大基本功能区(住宅区、工业区、商业区)，那么代表_、代表_、代表_。(2)该城市计划在甲处建设一座火力发电厂，试评价其布局的合理性。解析 第(
7、1)题，功能区位于交通便利的市中心，为商业区；功能区位于商业区的周围，为住宅区；功能区位于盛行风的下风向，且靠近铁路，为工业区。第(2)题，甲处位于河流的下游，盛行风的下风向，适宜布局污染严重的火力发电厂。答案(1)住宅区 商业区 工业区(2)靠近铁路，交通便利；靠近河流，取水方便；位于盛行风的下风向，对城区空气污染较小；地处城市外围，地价较低。(答出其中三点即可)1经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素城市里各种功能的活动都要占用一定的土地，而城市土地的供应是有限的。在市场竞争的环境下，每一块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动愿意付出租金的高低。2影响地租高低的因素主要有交通便捷程度(
8、通达度)和距离市中心远近两个方面(1)交通便捷程度(通达度)与租金高低的关系一般来说，穿过的道路越多，或者距交通干线越近，土地租金就越高；离市中心越近，土地租金也越高。城市内部地租分布如下图所示：市内地租立体分布示意市中心处地租最高；沿交通线往外，地租逐渐下降，在道路交会处又有所上升，形成地租次高峰；随后往外又继续下降。如下表所示：地区便捷度租金市中心(有多条道路穿过)最好最高从市中心延伸出来的主要公路的两边和公路与公路的交会处较好较高远离公路的地区较差较低(2)城市各类土地付租能力随距市中心远近的变化规律距离市中心越近，人口密度越大，交通便捷程度越高，地租越高；由市中心向外，地租随着距离的增
9、加而递减。历史、社会、行政因素对城市空间结构的影响除经济因素外，历史、社会、行政因素也通过不同的途径影响着城市的空间结构，具体如图所示：例 2 某城市东西相距 25 千米，甲、乙、丙、丁分别表示该城市不同的区域。下图为该城市沿东西方向人口密度与土地价格分布曲线图。读图完成(1)(2)题。(1)该城市中心商务区可能位于()A甲区 B乙区 C丙区 D丁区(2)若甲、乙、丙、丁为四个功能区，下列说法正确的是()A甲区人口密度小，工业区位条件最差B乙区土地价格高，以仓储和绿地为主C丙区以住宅用地为主，人口密度大D丁区基础设施完善，土地价格低解析 第(1)题，中心商务区建筑物高大稠密、经济活动繁忙，在城
10、市中土地价格最高。第(2)题，甲区人口密度小和土地价格低，有利于工业布局；乙区土地价格高，以商业用地为主；丙区人口密度大，以住宅用地为主；丁区土地价格低，基础设施较差。答案(1)B(2)C考查城市中地租变化的图像有坐标图、立体图、等值线图等，要在理解概念的基础上，运用正确的读图方法仔细分析，这往往成为题目解决的关键所在。常见类型如下所示：类型图形示意判读方法坐标图横坐标表示距离市中心的远近，纵坐标表示地租水平；曲线上的某点表示在某距离条件下，地租水平的数值立体图立体图类似于地势图，最为直观地显示了地租水平的高低，位置越高，地租水平越高等值线图数值越高，地租水平越高例 3 经济因素是市场经济条件
11、下影响城市功能分区的主要因素。读各类土地利用付租能力随距离递减示意图和某城市地租分布等值线图，回答下列问题。甲 各类土地利用付租能乙 某城市地租分布力随距离递减示意图等值线图(1)甲图中字母代表以城市为中心的土地功能分区，包括工业区、住宅区、商业区、小麦种植区、花卉与乳牛区，其中表示商业区以及花卉与乳牛区的是()Aa 和 e Ba 和 dCb 和 d Db 和 c(2)乙图中，地租分布等值线并不是规则的同心圆，而是有明显的凹凸，试分析等值线分布的规律及原因。(3)若要在乙图中处选建一仓储式超市，其最好的区位是_，理由是_；若 建 一 高 级 住 宅 区，最 好 的 区 位 是 _，理 由 是_
12、。解析 解决该题关键抓住以下几点：(1)地租水平受距市中心的远近和交通通达度的影响；(2)商业区中的批发市场或大型超市多分布于城市外缘的环路或高速公路沿线；(3)高级住宅区在区位上指向高坡、文化区或风景名胜区。答案(1)B(2)地租由市中心向周围递减，等值线在主要交通干线处向郊区凸出，地租较高。原因：影响地租水平的因素主要是交通通达度和距离市中心的远近，干道两旁，通达度相对较高。(3)位于城市两中心之间，可兼顾市场分布，同时交通便利，地价相对较低 位于城市外缘，污染较轻，邻近风景区，环境优美，交通便利1下列城市功能分区中，付租能力最高的是()A住宅区 B工业区 C商业区 D文化区解析：在各种土
13、地利用方式中，商业区单位面积的盈利能力最强，因而支付地租的能力最高。答案：C2下图表示某城市三种主要功能区土地利用面积的大小关系，三种功能区最可能依次为()甲 乙 丙A商业区、工业区、住宅区B住宅区、工业区、商业区C工业区、住宅区、商业区D住宅区、商业区、工业区解析：三种主要功能区中住宅区的面积最大，商业区的面积最小。答案：B图甲为纽约曼哈顿景观图，图乙为北京故宫景观图。读图回答 34 题。甲 乙3图甲所示的城市功能区为()A高级住宅区 B历史文化区C中心商务区D科教文化区4图乙所示区域没有形成中心商务区的主要影响因素是()A历史因素 B经济因素C行政因素D环境因素解析：第 3 题，纽约曼哈顿
14、地区建筑物高大稠密，应为中心商务区。第 4 题，北京故宫是明清两代的皇宫，是国家权力的象征，因而没有形成中心商务区。答案 3.C 4.A 下图为某城区地价等值线分布图。读图回答 56 题。5城市中最繁华的商业街是()AL1及 L3 BL2及 L4CL1及 L2DL3及 L46下列反映该城市地价剖面的曲线中，正确的是()A B C D解析：城市地价主要受交通的通达性与距离市中心远近的影响。图中为城市中心，最繁华的商业街应是地价最高的街区。根据图上信息，离市中心等距离的四条街中，L1和 L3等地价线弯曲大，说明沿线的商业活动多。L1及 L3的地价高，地价随距离市中心距离的变远而下降的速度变慢，等地
15、价线沿街道向外凸出更加明显。答案 5.A 6.A 7读某城市功能区分布图，回答下列问题。(1)图中城市主要功能区分别为：_区、_区、_区，其中用地方式多分布在城市外围的是_区(填代表数字)。(2)类功能区主要分布在城市中心或_，下列关于该类功能区主要特点的叙述正确的是_。人口流量大 人口密度较小 交通便捷对外联系不便 地租水平高 土地利用集约A BC D(3)由于经济原因，不少城市中的类功能区开始出现高级和低级的分化现象。如果图中城市地区的主导风向与河流的流向大体一致，则高级区应主要分布在城市_(方位回答)，试简述判断理由。解析：第(1)题，根据功能区的特点和分布回答。第(2)题，商业区一般位于城市中心、交通干线的两侧或街角路口。商业区一般有以下特点：便捷的交通，位于市中心，人口流量大，土地租金高，建筑物高大稠密，土地利用集约等。第(3)题，高级住宅区位于环境较好的位置，如地势高处、河流上游、盛行风向的上风向。答案：(1)商业 住宅 工业 (2)主要交通干线两侧或街角路口 D(3)西南 城市盛行风的上风向，城市河流上游。