1、专题三 信守合同与违约 专题复习课 自我校对：承诺 口头 无效合同全面履行 迟延履行拒绝履行 采取补救措施赔偿损失 适用定金条款学思心得 _思 维 误 区 摸 排 片面理解口头合同【剖析】口头协议虽然有其不易分清权责、发生纠纷时难以举证的缺点，但是它在现实生活中仍是一种常见的、适应现代社会对合同快捷性要求的合同形式。【运用 1】谭女士经熟人介绍认识了装修公司承包人，在未签订书面合同的情况下，预付了 8 万元的装修款。之后，双方因材料的价格起了争议，但双方都口说无凭无法举证。后经市场监管局多次协调，双方依法自愿达成和解。由此可见()口头合同已不适应现代社会的快捷性需求 签订书面装修合同有助于避免
2、和减少纠纷 双方选择通过第三方排解疏导来解决纠纷 双方选择将争议提交中立第三方进行裁决A B C DC 从该案中可以看出，签订书面装修合同有助于避免和减少纠纷，符合题意；后经市场监管局多次协调，双方依法自愿达成和解，说明双方选择通过第三方排解疏导来解决纠纷，符合题意；当事人通过口头语言表达意思一致的合同，在现实生活中是一种常见的合同形式，能够充分适应现代社会对签订合同的快捷性需求，说法错误；材料没有体现双方选择将争议提交中立第三方进行裁决，与题意不符；正确选项为 C。不能正确判断合同的有效性【剖析】有效合同要求订立合同的行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不得违反法律、行政法规的强制性
3、规定，不得违背公序良俗；无效合同是指虽经当事人协商成立，但不符合法律规定的合同。无效合同自订立始就不具有法律约束力。【运用 2】婚后，甲和妻子乙用共同积蓄购得一套价值 80 万的房子(仅以甲的名义登记)，不久，甲欲以市场价 120 万把此房卖给丙，乙得知此事，当即表示反对。但甲仍与不知情的丙签订了购房合同，并帮丙办理了过户登记手续。本案中()甲和丙签订的房屋买卖合同有效 甲和丙签订的房屋买卖合同无效 乙有权请求返还房屋，但要承担丙由此造成的损失 丙取得房屋所有权，乙无权请求返还A B C DC 本案中丙作为善意购买的第三方，甲和丙签订的房屋买卖合同有效，正确，错误；丙善意购买，支付合理价款并办
4、理了过户登记手续，乙请求返还房屋，人民法院不予支持，正确，说法错误；正确选项为 C。不能正确区分履行合同的三个原则【剖析】诚实信用原则：诚实信用原则要求合同当事人在订立、履行、变更、解除合同的过程中，都要诚实，讲信用，相互协作。全面履行原则：全面履行原则又称适当履行原则或正确履行原则，它是指合同当事人在适当的时间、适当的地点，以适当的方式，按照合同约定的标的、数量、质量、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式等要求，由适当的主体，全面完成合同义务的履行原则。协作履行原则要求当事人不仅要全面严格履行自己的合同义务，而且要积极配合对方，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。【
5、运用 3】某木地板销售商甲与装饰公司乙签订了买卖合同，根据合同，甲向乙提供由总部在欧洲的一家跨国公司生产的国际品牌木地板，交货时经质量鉴定该产品根本不是国际品牌。木地板销售商甲在订立和履行合同中没有坚持()诚实信用原则 全面履行原则 协作履行原则 平等互利原则A B CDD 根据诚实信用原则，合同当事人在履行合同时应该恪守信用，言行一致；全面履行原则要求当事人必须按照合同约定的标的、数量、质量、价款或报酬等要求正确履行自己的合同义务。根据题意可知，甲销售商违背了诚实信用和全面履行原则。故答案选 D。区分有效合同与无效合同【剖析】比较有效合同和无效合同(1)行为人是否具有相应的民事行为能力：前者
6、具备，后者不具备。(2)意思表示是否真实：前者外在表示与内心意思相一致；后者欺诈、胁迫。(3)是否合法：前者符合社会公德、遵守法律、行政法规，尊重社会公德；后者违反法律、法规的强制规定。(4)最终目的不同：前者不以损害国家、集体或第三方利益为目的；后者损害国家、集体或第三方利益。【运用 4】订立合同之前要分辨有效合同和无效合同，下列属于无效合同的是()A甲借乙现金 5 万元，没有签订书面合同B张某以较低价格购买李某生产的盗版书籍，有书面合同C刘某要把轿车以 10 万元的价格转让给李某，李某不同意D中学生李明自己主张购买一套学习资料B 有效合同要求订立合同的行为人具有相应的民事行为能力，外在表示
7、行为与内心意思相一致，并遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。无效合同自订立始就不具有法律效力。社 会 热 点 探 究 第十五届中国诚信企业家大会在北京举行【背景材料】近几年，因“诚信”而引起的一些事件，深深地触及着人们的道德底线。诚信是企业发展的根本，也是企业基业长青的保证。企业家的诚信品格尤为珍贵；诚信企业家应得到全社会的关注与尊敬，也必将在诚信建设过程中承担着更大的历史使命和社会贡献。为此，第十五届中国诚信企业家大会暨第七届诚信中国节于 2018 年 4 月 28日在北京隆重召开。2018 年是我国改革开放四十周年，在这继往开来的重要时间节点，中国诚信
8、企业家大会以“纪念改革开放四十周年，弘扬企业家诚信精神”为主题。把握新常态战略发展机遇，促进企业诚信体系的快速建设，优化企业诚信品质，为我国诚信建设的推动发展发挥重要作用。【知识链接】1承诺是合同订立的第二个阶段，是受要约人同意要约的一种意思表示，应该由受约人在要约确定的期限内及时向要约人作出，其内容必须与要约的内容一致。承诺到达对方后，即发生法律效力，即合同成立，订立合同的过程随之结束。2诚实信用原则，简称诚信原则，是指在合同订立、履行、变更、解除等各个阶段，及至合同关系终止后，合同当事人行使权利、履行义务应当讲诚实、守信用，相互协作配合，不损害他人利益和社会利益等等。3诚实信用是市场经济的
9、生命，如果一个社会的市场主体在经济活动中不守合同，不讲信用，交易双方对对方履行合同都缺乏信心，就势必导致市场经济活动的萎缩，也势必导致社会的信任危机，社会经济的进步发展也就无从谈起。在我国建立和完善市场经济体制的今天，市场主体的市场行为能否恪守诚信，已成了我国市场经济发展成败的关键。【创新演练】1企业应该守信践诺、“一诺千金”。这里的“一诺千金”是指()A承诺一经作出即具有法律效力B要约到达受要约人时生效C承诺到达要约人即生效，合同即告成立，要特别慎重D承诺内容必须与要约内容一致C 承诺一旦作出，即发生法律效力，合同即告成立。所以，当我们接到一项要约，即将作出承诺时，要格外慎重，答案应为 C项。2下列关于合同履行与违约行为的表述中，符合法律规定的有()A合同一旦生效，任何一方未经协商，不得擅自改变合同内容B合同一旦生效，除非双方协商一致，否则在任何情况下均不得解除合同C合同虽然生效，但如果其中的价格条款不明确，则当事人无法履行D合同义务必须履行，一旦构成违约，均应当承担违约责任A 合同生效后，符合法定情形时，当事人一方可以解除合同；价格约定不明时，当事人可以补充协议；违约时若违约原因属法定的免责情形或约定的免责情形，则不必承担违约责任，所以 B、C、D 三项说法错误，应选 A 项。Thank you for watching!