1、2021年一级建造师建设工程经济精华考点考点，利息的计算一、资金时间价值 212101000工程经济资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。二、影响资金时间价值的因素A、资金的使用时间B、资金数量的多少c、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度三、利息与利率的概念利息s在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。I=F-P 1）利息是资金时间价值的一种重要表现形式之；2）利息是由货款发生利润的一种再分自己
2、 g3）是资金的一种机会成本 g4）在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即 2i 主100%决定利率高低的五个因素 g首先取决于社会平均利润率社会平均利润率是利率的最高界限金融市场上借贷资本的供求情况供过于求，利率下降 g 供不应求，利率上升风险情况风险越大、利率越高通货膨胀资金贬值会便利息成为负值借出资本的期限长短期限越长、利率越高四、利息的计算 g1 单利（利不生利）单和计算本金和公式 gI,=P1 筝复利（利生利，利滚利）复和计算本金和公式 gI,=iF卜1在利率和计息周期都一
3、样时，复利计算的利息金额要大于单利计算出的利息金额。本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距越大。五、利息和利率在工程经济活动中的作用1、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力以信用方式筹集资金有一 个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。2、利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金3、利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆4、利息与利率是金融企业经营发展的重要条件考点二现金流量图的绘制一、现金流量的概念流出系统的资金称为现金流出，用符号CO，表示流入系统的资金称为现金流入，用符号CI,表示 现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号（CI-CO）表示。二、现金流量图的绘制(1）
4、以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一 个时间单位，可取年、半年、季月等 时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点，0表示时间序列的起点。整个横铀又可看成我们所考察的“技术方案(2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。(3）在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小应成比例。(4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。现金流量的三要素，即 2 现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时间点）。考点三s等值计算的应用1、等值计算公式使用注意事顶 2(1）计
5、息期数为时点时标，本期末即等于下期初。0点就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余类推。2(2)p 是在第一计息期开始时（O期）发生。(3)F发生在考察期期末，即n期末。(4）备期的等额支付A，发生在备期期末。2、注意(1）如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等；(2）影响资金等值的因素有三个 2 数额的多少、时间的长短、利率的大小；(F/P,i,n)(3）在考虑资金时间价值的情况下，不同时点发生的收入或支出不能直接相加减，利用等值的概念，可以把不同时点发生的资金换算成同一时点的等值资金，然后再进行比较。考点四名义利率与有效利率的计算名义利率与有效利率名义利率公布的年利率计
6、息周期利率i乘以一年内的计息周期m所得到年利率。即s r=im 计息周期有“多长时间”计一次息（计息周期为1年时，年名义利率和年效利率育效利率相等g i十息周期小于1年时（半年、季度或月），年育效利率大于年名义利率）。i=r/m年有效利率惰效利率(1刊十息周期利率）-1 食ln所求期限（问题）内的计息次数食每年计息周期越多，年有效利率和名义和l率相差就越大。考点五z经济效果评价的内容经济效果评价是在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。一、经济效果评价的基本内容经济效果评价的内容应根据技
7、术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。1、盈利能力财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回4女期、总投资收益率和资本金净利润率等。2、偿债能力3 利息备付率、偿债备付率和资产负债率等3、生存能力净现金流量财务可持续性应首先休现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。累计盈余资金允许个别年份的净现金流量出现负值，但备年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。考点六s经济效果评价方案1、独立型方案技术方案间互不干扰、在经济上互不相关，即这些技术方案是彼此独立
8、无关的，选择或放弃其中一个技术方案并不影响其他技术方案的选择。2、互斥型方案又称排他型方案。技术方案具有排他性，选择其中任何一个技术方案，贝。其他技术方案必然被排斥。互斥方案经济评价包含两部分z一是考察备个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验；二是考察哪个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验。考点七经济效果评价指标体系1、经济效果评价指标体系总役资收货事资本金净利润事噩噩岳重静态投资回收期百萎丙否在王军盈利能力给忻确定性分析革U事畜而事堂堡垒旦里财务；争现值偿债能力分析经济效果评价借款偿还翩建亏平衡台析室主皇堡垒这坠堕速动比静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素计算简便。
9、所以在对技术方案进行粗略评价或4 敏感性分析对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等的投术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用的。动态分析指标强调利用复利方法计算资金时间价值，它将不同时间内资金的流入和流出，换算成同一时点的价值，从而为不同技术方案的经济比较提供了可比基础，并能反映技术方案在未来时期的发展变化情况。（常用）考点八z投资收益率分析一、概念衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。其计算公式为：R 千肌二、判别准则若R氏，则技术方案可以考虑接受若R凡，贝。技术方案是不可行的R投资收益率Re基准投资收
10、益率三、应用式（一）总投资收益率（ROI)总投资收益率（ROI）表示技术方案总投资的盈利水平R 旦旦100%TI一技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）EBIT技术方案运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润，年息税前利润年利润（二）资本金净利润率（ROE）技术方案资本金净利润率（ROE）表示技术方案资本金的盈利水平ROE 坐100%EC EC技术方案资本金NP正常年份的年净利润运营期内年平均净利润，净利润利润总额所得税四、优劣（投资收益率分析）5 经济意义明确、直观，计算简便，一定程度反映投资效果的优劣，可适用于备种投资规模。1.没有考虑投资收益的时间因
11、素，忽视了资金具有时间价值的重要性。（静态指标）2.指标的计算主观随意性太强，技术方案正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素。考点九投资回收期分析一、概念反映技术方案投资回收能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期，通常只进行技术方案静态投资回收期计算分析。技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间。静态投资回4女期宣从技术方案建设开始年算起，若从技术方案投产开始年算起，应予以特别注明。二、应用式1、当技术方案实施后备年的净收益（即净现金流量）均相同，静态投资回收期计算z 尺寸式中
12、I 技术方案总投资；A技术方案每年的净收益2、技术方案实施后备年的净收益不相同时，静态投资回收期的计算z士（CI-CO),P=T-1(Cl-CO)T式中T一技术方案备年累计净现金流量首次为正或零的年数；I;(C/-CO),I 一技术方案第（T-1）年累计净现金流量的绝对值g,.o(C/-CO)r 一技术方案第T 年的净现金流量。三、投资回收期优劣优点1、一定程度上显示了资本的周转速度，资本周转速度愈快，静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强。2、适用于技术上更新迅速的技术方案，资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而6 投资者又特别关心资金补偿的技术方案。缺点1、没有全面地考
13、虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回4女之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。2、只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。考点十财务净现值分析一、概念 g用一个预定的基准收益率（或设定的折现率），分别把整个计算期间内备年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。FNPV=I;(C/-CO),(l+i,)-,.o 二、判别准则 2 财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。FNPVO，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能获得超额收益，可行 gFNPV=O，可行；FNPVO，表示评价指标与不确定因素同方
14、向变化；S.,O，表示评价指标与不确定因素反方向变化。阮Fl越大，表明评价指标 A 对于不确定因素 F 越敏感；反之，则不敏感。2、临界点临界点是指技术方案允许不确定性因素向不利方向变化的极限值。在一定指标判断标准下，对若干不确定性因素中，临界点越低，说明该因素对技术方案经济效果指标影响越大，技术方案对该因素就越敏感。敏感性分析图提现临界点，每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大，敏感度越高。FNPV（万元披资额考点十三z技术方案现金流量表1、技术方案现金流量表由现金流入、现金流出、净现金流量构成。2、按其评价的角度、范围和方法不同，技术方案现金流量表主
15、要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资备方现金流量表、财务计划现金流量表。9(1）投资现金流量表 2 是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入和流出，通过投资现金流量表，可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标。(2）资本金现金流量表z是从技术方案权益投资者整体（即顶目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益出于(3）投资备方现金流量表 2 是分别从技术方案备个投资者的角度出发，以投资者
16、的出资额作为计算基础，用以计算技术方案投资备方财务内部收益率。(4）财务计划现金流量表z反映技术方案计算期备年的投资、融资及经营活动的现金的流入和流出，用于计算累计盈余资金，考察资金平衡和余缺情况，分析技术方案的财务生存能力。考点十四设备磨损与补偿设备购置后，无论是使用还是闲置，都会发生磨损一、设备磨损分为两大类、四种形式1、有形磨损（物质磨损）第一种有形磨损z使用过程中，外力作用下实体产生的磨损，与使用强度和使用时间有关（磨损、变形和损坏）；第二种有形磨损z闲置过程中，自然力作用下的实体磨损，与闲置时间和所处环境有关（生锈、腐蚀、橡胶老化）2、无形磨损（精神磨损、经济磨损）：技术进步的结果第
17、一种无形磨损 g 技术结构和性能并没有变化，同类设备再生产价值降低（设备价值贬值）；第二种无形磨损 2 创新出结构 更先进、性能更完善、效率更高、耗能更少的新型设备，使原设备相对陈旧落后，经济效益相对降低而发生贬值二、有形磨损和无形磨损的相同与不同点1、相同点 2 都引起设备原始价值的贬值2、不同点遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理前，常常不能工1f;遭受无形磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。三、设备磨损的补偿方式10 局部补偿设备有形磨损的局部补偿是
18、修理设备无形磨损的局部补偿是现代化改装完全补偿设备有形磨损和无形磨损的完全补偿更新。考点十五s 设备更新方案的比选原则基本原理和评价方法与互斥性投资方案比选相同。1、设备更新分析应站在客观的立场分析问题若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权。2、不考虑沉没戚本沉没戚本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、己经计入过去投资费用回收计划的费用。！2101060价值工程在工程建设中的应用。考点十六设备祖赁与购买方案的比选分析一、设备租赁的概念设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取
19、得设备使用权的一种经济活动。融资租赁 2 租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宣采用这种方法；经营租赁 2 租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。由于租赁具有把融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时的灵活的资金融通方式，是企业取得设备进行生产经营的一个重要手段二、设备租赁的优劣1、优越性在于 2(1）较少资金，引进先进设备；(2）可获得良好的技术服务；(3）保持资金的流动状态，防止呆滞；(4）避免通胀和利率波动，减少投资风险g(5）能享受税
20、费上的利益。2、不足之处在于z11(1）无所有权只有使用权，无权改造不能处置，不能用于担保、抵押贷款；(2）租金总费用高；(3）租金形成长期负债；(4）租赁合同严格，毁约罚款较多（融资租赁）。考点十七提高价值的途径1、价值 2 价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值。v=!:.式中V 一一价值gF 一一研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的劝用和用途sc 一一戚本，即寿命周期戚本。2、价值工程的三个基本要素价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的
21、，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期戚本，可靠地实现使用者所需功能，以获得的综合效益的一种管理技术。价值工程与其他管理技术的区别改变以物品或结构为中心的思考方法，从产品功能出发；对产品作设计改进；强调产品的功能分析和功能改进$3、价值工程的特点 3价值工程涉及价值、功能和寿命周期戚本等三个基本要素，产品的寿命周期戚本由生产戚本和使用及维护戚本组成(1）价值工程的目标 g 是以最低的寿命周期戚本，使产品具备它所必须具备的功能(2）价值工程的核心 g 是对产品进行动能分析价值工程分析产品，首先分析它的功能，再去研究结构、材质等问题(3）价值工程将产品价值、功能和戚本作为一个整体同时来考虑
22、(4）价值工程强调不断改革和创新(5）价值工程要求将功能定量化(6）价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动12 4、提高价值途径（实例重点）双向型z在提高产品功能的同时，又降低产品戚本，这是提高价值最为理想的途径（F 提高、C 降低）一一最理想途径改进型z 在产品戚本不变的条件下，通过改进设计，提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用（F 提高、C 不变）节约型 2 在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的（F 不变、C 减低）投资型 2 产品功能有较大幅度提高，产品戚本有较少提高（F 大幅提高、c 略提高）牺牲型z产品功能略有下降、产品戚本大幅度降低。实
23、际中应持慎重态度（F 略下降、c 大幅下降）考点十八“三新”应用方案的分析一、方法的分类按分析的时间不同，分为事前和事后评价，按分析的阶段不同，分为设计阶段和施工阶段 按分析的内容不同，分为技术分析、经济分析、社会分析、环境分析和综合分析 按分析的性质不同，分为定性分析和定量分析。二、新技术应用方案的技术分析1.反映技术特性的指标2.反映技术条件的指标3.新技术应用方案技术比较分析，六个着手点三、“三新”应用方案的经济分析方案之间具有互斥性。静态分析方法z增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等动态分析方法 2 财务净现值（费用现值）法、财务净年值（年戚本）法等。12102010财务会计基
24、础13 考点.会计要素的组戚会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。（一）资产指企业过去的交易或事顶所形成的，由企业所拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。1、资产的特征(1）资产是由于过去的交易或事顶昕形成的；(2）该顶资源必须为企业所拥有或控制；(3）该资源能给企业带来经济利益；(4）与该资源有关的经济利益很可能流入企业，且该资源的戚本或价值能够可靠地计量。2、资产的分类(1）流动资产可以在一年内（含）或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。如货币资金、交易性金融资产，衍生金融资产、应收票据等(2）非流动资产（长期资产）：变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个
25、营业周期的资产，包括债权投资、其他债权投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资，其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产等。（二）负债由于过去的交易或事顶所形成的现时义务，履行该义务会导致经济利益流出企业。1、负债的特征(1）其清偿会导致经济利益流出企业；(2）是由于过去的交易或事顶形成的g(3）与该义务有关的经济利益很可能流出企业，且未来流出的经济利益金额能够可靠地计量；(4）有确切的债权人和偿还日期，或者债权人和偿还日期可以合理加以估计2、负债的分类(1）流动负债 2 指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。如短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据等。(2）非流
26、动负债z指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。如应付债券、长期借款长期应付款等。（三）所有者权益1、所有者权益的特特征(1）无须偿还，除非发生减资、清算，企业不需偿还所有者权益(2）接受清偿在负债之后，所有者权益是对企业净资产的要求权(3）可分享企业利润，所有者能凭借所有者权益参与利润的分配2、所有者权益的内容 214(1）实收资本(2）资本公积（资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等）。(3）盈余公积 2 按照规定从企业的税后利润中提取的公积金。主要用来弥补企业以前的亏损和转增资本。(4）未分配利润z本年度没有分配完的利润，可以留待下一年度分配。(5）其他权益工具、其
27、他综合收益、专顶储备。（囚）收入（五）费用（六）利润资产、负债、所有者权益一一反映企业某一时点财务状况的会计要素，称为静态会计要素，构成资产负债表要素；收入、费用、利润一一反映企业某一时期经营成果的会计要素，称为动态会计要素，构成利润表要素。考点二会计核算的原则一、会计要素的计量属性1、历史戚本在历史戚本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。2、重置成本在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。3、可变现净值在可变现净值计量下，资产按照其现在正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额
28、，扣减该资产至完工时估计将要发生的戚本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。4、现值在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。5、公允价值在公允价值计量下，资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所15 能收到或者转移负债所需支付的价格计量。企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史戚本，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。二、会计信息的质量要求可靠性；相关性；可理解性；可比性；实质重于形式（融资租赁）；重要性；稳健型g及时性。考点二财务报袤的构瞩目列报的基本要求
29、财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述。为了规范财务报袤的列报，保证同一企业不同期间和同一期间不同企业的财务报表相互可比，现行企业会计准则中对财务报袤的列报和构成要求如下z一、财务报表列报的基本要求 2(1）企业应该依据实际发生的交易和事顶，遵循企业会计准则的所有规定进行确认和计量，并在此基础上编制财务报表(2）企业应以持续经营为会计确认、计量和编制会计报表的基础。(3）除现金流量表按照收付实现编制外，企业应当按照权贵发生制编制其他财务报表。(4）财务报表顶目的列报应当在备个会计期间保持一致，不得随意变更。(5）重要顶目单独列报(6）财务报表顶目应当以总额列报，资产和负债，
30、收入和费用，直接计入当期利润的利得和损失顶目的金额不能相互抵消，即不得以净额列报，除非会计准则另有规定。(7）企业在列报当期财务报表时，应当至少提供所有列报顶目与上一个可比会计期间的比较数据，以及与理解当期财务报表相关的说明。(8）财务报表一般分为表首和正表两部分。(9）企业至少应当编制年度财务报表。考点四资产负债表的内容和作用在资产负债表中有两部分内容z第一部分是资产类，企业资产按其“流动性”（即把资产转换成现金所需要的时间）大小顺序排列，分为流动资产和非流动资产列示第二部分是负债类，它们按债务必须支付的时间顺序排列，分为流动负债和非流动负债列示。1、流动资产资产满足下列条件之一的资产 2(
31、1）预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用。16(2）主要为交易目的而持有。(3）预计在资产负债表日起一年内（含一年，下同）变现。(4）自资产负债表日起一年内，交换其他资产青偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。2、非流动资产流动资产以外的资产应当归类为非流动资产，并应按其性质分类列示。3、流动负债负债满足下列条件之一的负债 2(1）预计在一个正常营业周期中清偿。(2）主要为交易目的而持有。(3）自资产负债表日起一年内到期应予以清偿。(4）企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上。4、非流动负债流动负债以外的负债应当归类为非流动负债。企业在资产负债表日或之前违反了长期借款协议，导致
32、贷款人可随时要求清偿的负债，应当归类为流动负债。不能自主地将清偿义务展期的，即使在资产负债表日后、财务报告批准报出日前签订了重新安排清偿计划协议，该顶负债仍应归类为流动负债。5、资产负债保重的所有者权益资产负债表中所有者权益类至少应当单独列示反映下列信息的顶目z实收资本（股本）、其他权益工具、专I页储备、资本公积、盈余公积和未分配利润。考点五s财务分析的常用方法财务分析的方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法。一、趋势分析法又称水平分析法，是通过对比两期或连续数期财务报告中相同指标，确定其增减变化的方向、数额和幅度，来说明企业财务状况、经营成果和现金流量变动趋势的分析方法。二、比率分
33、析法是通过计算备种比率来确定经济活动变动程度的分析方法。比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。三、因素分析法是依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上确定备因素对分析指标的影响方向及程度的分析方法。因素分析法根据其分析特点可分为连环营代法和差额计算法两种。17 考点六基本财务比率的计锅四分析财务比率是通过财务报表中的财务数据的关联性计算的，它显示了财务报表科目之间的关系。常用的财务比率有以下几种 2一、偿债能力比率，常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。1、资产负债率（长期）资产负债率是企业总负债与总资产之比，它既能反映企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力，也能反映企
34、业经营风险的程度，是综合反映企业偿债能力的重要指标。其计算公式为 2负债总额资产负债率一一资户总额2、流动比率（短期）流动比率是企业流动资产与流动负债的比率，主要反映企业的偿债能力。其计算公式为 2流动比率流动资产流动负债3、速动比率（短期）速动比率是指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系，反映企业对短期债务偿付能力的指标。其计算公式为 2速动比率速动资产流动负债二、营运能力比率，营运能力比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收票据及账款周转率等。1、总资产周转率总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入与总资产的比率。总资产周转率的
35、计算公式如下2总资产周转率（次）主营业务收入资产总额2、流动资产周转率流动资产周转率是指企业在一定时期内营业收入与全部流动资产之间的比率，通常用周转次数和周转天数来表示。两个指标的计算分别如下z流动资产周转次数主营业务收入流动资产总额流动资产周转天数计算期天数流动资产周转次数3、存货周转率存货周转率是指企业在一定时期内存货占用资金可周转的次数，存货每周转一次所需要18 的天数，因此，存货周转率指标有存货周转次数和存货周转天数两种形式。其计算公式分别为 2存货周转次数主营业务收入存货总额存货周转天数计算期天数存货周转次数4、应收账款周转率应收账款周转率是指企业在某一时期除销收入和同期应收账款之间
36、的比率，通常用应收账款周转次数和应收账款周转天数两种形式来表示。其计算公式分别为 2应收账款周转次数主营业务收入应收账款总额应收账款周转天数计算器天数应收账款周转次数三、盈利能力比率。反映企业盈利能力的指标很多，常用的主要有净营业净利率、净资产收益率（也成为权益净利率）和总资产净利率1、营业净利率营业净利率是指净利润与营业收入的比率。该比率越大，企业的盈利能力越强。2、净资产收益率净资产收益率是指企业本期净利润和净资产的比率，是反映企业盈利能力的核心指标。该指标越高，净利润越多，说明企业盈利能力越好。净资产收益率的计算公式如下z净资产收益率净利润净资产100%3、总资产净利率总资产净利率是指企
37、业运用全部资产的收益率，它反映企业全部资产运用的总成果。总资产净利率的计算公式如下 g总资产净利率净利润资产总额100%四、发展能力比率，企业发展能力的指标主要有营业增长率、资本积累率。1、营业增长率营业增长率是指企业本期营业收入增长额同上期营业收入总额的比率。其计算公式为 2营业增长率本期营业收入增加额上期营业收入总额100%2、资本积累率资本积累率是指企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率。资本积累率的计算公式为 2资本积累率本年度所有者权益增长额年初所有者权益100%五、财务指标综合分析一一杜邦财务分析休系。19 杜邦财务分析休系是利用备主要财务比率指标之间的内在联系对企业财务状
38、况和经营成果进行综合系统评价的方法。该体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及备相关指标之间的相互作用关系。12103000 建设工程估计考点.建设硕目总投资费用硕目组戚一、建设顶目总投资的概念建设顶目总投资是指为完成工程顶目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用。生产性建设顶目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分非生产性建设顶目总投资则只包括建设投资。建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和价差预备费）和资金筹措费组成。设备购置费是指购
39、置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备及 工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费（包括设备成套公司服务费）组成。建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配 套的线路、管道等的建造、装饰费用。安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和 安装工程费。工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程顶目建设以及未来生产经营有关的费用。工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金 第二类是与顶目建设有关的费用
40、，包括建设管理费、勘察设计费、研20 究试验费等第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集顶目资金发生的费用。包括备类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。铺底流动资金是指生产性建设顶目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设顶目总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的30%计算。建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他 费和基本预备费构成。动态投资部分，是指
41、在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括价差预备费、建设期利息等。工程造价是指工程顶目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。考点二建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用顶目组成人工费材料费施工机具使用费官J成 1企业管理费人料叫规税利润规费增值税（一）人工费支付给建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的费用1.计时工资或计件工资人工费2.奖金3.津贴补贴z如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等21 4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工
42、资 2 定期休假、停工学习等的工资（二）材料费包括材料费和工程设备费1.材料原价材料费2.运杂费3.运输损耗费4.采购保管费z采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗设备费构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置（三）施工机具使用费1.折旧费2.大修理费3.经常修理费施工机械使用费4.安拆费及场外运费 2 大型机械除外5.人工费6.燃料动力费7.税费施工仪器仪表使用费以施仪器仪表台班耗用量与施工仪器仪器仪表使用费仪表台班单价的乘积表示施工仪器仪表表台班单价由折旧费、维护费、校验费和动力费组成（囚）企业管理费建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用1、
43、管理人员工资 g 是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等2、办公费3、差旅交通费22 4、固定资产使用费5、劳动保险和职工福利费6、劳动保护费 2 是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。7、工具用具使用费8、检验试验费 2 是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。9、工会经费10、职工教育经费11、财产保险费12、财务费13、税金14、城市维护建设税15、教育费附加16、地方教育费附加17、其他 g 业务招待费、绿化费、
44、广告费、审计费等（五）利润利润是指企业完成承包工程所获得的盈利。（六）规费1）社会保险费 2 养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费2）住房公积金（七）增值税税前造价人料机企业管理费利润规费增值税税前造价增值税率二、按造价形成划分的建筑安装工程费顶目组成23 分部分项工程费措施项目费；安造价形成划分 1真他项目费（一）分部分顶工程费(1）专业工程规费增值税(2）分部分顶工程（二）措施顶目费(1）安全文明施工费环境保护费文明施工费分锚宾叙脱安全施工费临时设施费建筑工人实名制管理费(2）夜间施工增加费 2 夜班补助费(3）二次搬运费(4）冬雨季施工增加费(5）己完工程及设备保护
45、费(6）工程定位复测费(7）特殊地区施工增加费(8）大型机械设备迸出场及安拆费(9）脚手架工程费（三）其他顶目费暂列金额 2 合同签订时尚未确定或不可预见的材料、设备、服务费或是工程变更、工程价款调整、索赔及前场签证等费用。计日工 2 是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星顶目或工作所需的费用。总承包服务费z是指总承包人为配合，协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。24（囚）规费(1）社会保险费 2 养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费(2）住房公积金（五）增值税考点
46、三s建设工程定额的分类一、按生产要素分类1.人工定额 2 劳动定额2.材料消耗定额3.施工机械台班使用定额二、按编制程序和用途分类1.施工定额以工序为研究对象，属于企业定额的性质 g 分顶最细，定额子目最多；建设工程定额中的基础性定额；2.预算定额以建筑物或构筑物备个分部分顶工程为对象编制的定额，是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价裹，确定工程造价 3 控制工程投资的基础和依据。3.概算定额以扩大的分部分顶工程为对象编制的；是编制扩大初步设计概算、确定建设顶目投资额的依据。4.概算指标以整个建筑物和构筑物为对象；（某一栋楼）是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据投资5.投
47、资估算指标以独立的单顶工程或完整的工程顶目为对象；（整个小区）是在顶目建议书和可行性研究阶段编制投资估算，计算投资需要量使用的一种指标；是合理确定建设工程顶目投资的基础。考点四人工定额的编制一、人工定额的编制人工定额 2 反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率编制人工定额主要包括两顶工作z25（一）拟定定额时间工人工作时间的分类工人工作时间制制与时备束准结间很到F商j俨盖平酣不可选兔的中断时闯损知才闯多斜日离停工的违背劳动纪然工作时间像摄失时间间厂一一一一寸必需损藐时间f一一_J_一I辅助工作时间施工本身造成的停工时间司陆工本身造成的停工时间（二）拟定正常的工作条件令拟定施工作业的内容令拟定施
48、工作业的方法令拟定施工作业的地点组织令拟定施工作业的人员组织二、人工定额的形式人工定额包含两种形式 g 时间定额幸日产量定额时间定额 2 每个工人完成单位合格产品所必须消耗的劳动时间。产量定额 2 单位的劳动时间内每个工人或班组所生产的合格产品数量。三、人工定额的制定方法方法概念应用范围技术测定法用实际生产数据，来进行技术分析统计分析法过去施工中的数据与当前生产技术结工序重复重大合分析比较类推法用一种产品的定额标准推出类似产品工序重复，工作量小的定额标准经验估计法经验人员直接估考点五s施工定额与企业定额的编制施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品
49、所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。26 企业定额是施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制的完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。一、施工定额的作用企业计划管理的依据（编制施工组织剧，十的依据）组织刷言i军施工生产的有效工具施工定额斗计算工人劳动报酬的依据的作用 苟利于推广先滋饺术编制j施工预算，加强企业成本管理和经济核篇的基础二、企业定额的作用计算平日确定工程施工成本的依据企业定额J 的作用寸进行理脯，编制理投标价格的基酬依据编制施工组织设计的依据施工定额、企业定额都是投标报价的依据施工定额、企业定额都是编制施工组织设计的依据考点
50、六s设计概算的审查内容一、设计概算审查的意义1.审查设计概算有助于促进概算编制人员严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，提高概算的编制质量。2.审查设计概算有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理。设计概算编制得偏离或偏低，都会影响投资计划的真实性，影响投资资金的合理分配。进行设计概算审查是遵循客观经济规律的需要，通过审查可以提高投资的准确性与合理性。3.审查设计概算，有助于促进设计的技术先进性与经济合理性的统一。概算中的技术经济指标，是概算水平的综合反映，合理、准确的设计概算是技术经济协调统一的具体体现，与同类工程对比，便可看出它的先进与合理程度。4.审查设计概算，有利于核定建设顶目的投
51、资规模，可以便建设顶目总投资力求做到准确、完整，防止任意扩大投资规模或出现漏顶，从而减少投资缺口、缩小概算与预算之间的差距，27 避免故意压低概算投资，搞钓鱼顶目，最后导致实际造价大幅度地突破概算。5.经审查的概算，有利于为建设顶目投资的落实提供可靠的依据。打足投资，不留缺口，有助于提高建设工程顶目的投资效益。二、设计概算审查的内容（一）审查设计概算的编制依据1.合法性审查。采用的备种编制依据必须经过国家或授权机关的批准，符合国家的编制规定。未经过批准的不得采用，不得强调特殊理由擅自提高费用标准。2.时效性审查。对定额、指标、价格、取费标准等备种依据，都应根据国家有关部门的现行规定执行。对颁发
52、时间较长、己不能全部适用的应按有关部门规定的调整系数执行。3.适用范围审查。备主管部门、备地区规定的备种定额及其 取费标准均有其备自的适用范围，特别是备地区间的材料预算价格区域性差别较大，在审查时应给予高度重视。（二）单位工程设计概算构成的审查1.建筑工程概算的审查(1）工程量审查。根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则的要求进行审查。(2）采用的定额或指标的审查。审查定额指标的使用范围、定额基价、指标的调整、定额或指标缺顶的补充等。其中，审查补充的定额或指标时，其顶目划分、内容组成、编制原则等须与现行定额水平相一致。(3）材料预算价格的审查。以耗用量最大的主要材料作为审查的重点，同时着重
53、审查材料原价、运输费用及节约材料运输费用的措施。(4）备工页费用的审查。审查备工页费用所包含的具体内容是否重复计算或遗漏、取费标准是否符合国家有关部门或地方规定的标准。2.设备及安装工程概算的审查设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。(1）标准设备原价，应根据设备被管辖的范围，审查备级规定的价格标准。(2）非标准设备原价，除审查价格的估算依据、估算方法外还要分析研究非标准设备估价准确度的有关因素及价格变动规律。(3）设备运杂费审查，需注意z设备运杂费率应按主管部门或雀、自治区、直辖市规定的标准执行若设备价格中己包括包装费和供销部门手续费时不应重复计算，应相应降低设备运杂费率。
54、28(4）进口设备费用的审查，应根据设备费用备组成部分及国家设备进口、外汇管理、海关、税务等有关部门不同时期的规定进行。(5）设备安装工程概算的审查，除编制方法、编制依据外，还应注意审查 g 采用预算单价或扩大综合单价计算安装费时的备种单价是否合适、工程量计算是否符合规则要求、是否准确无误 当采用概算指标计算安装费时采用的概算指标是否合理、计算结果是否达到精度要求审查所需计算安装费的设备数量及种类是否符合设计要求，避免某些不需安装的设备安装费计人在内。（三）综合概算和总概算的审查1.审查概算的编制是否符合国家经济建设方针、政策的要求，根据当地自然条件、施工条件和影响造价的备种因素，实事求是地确
55、定顶目总投资。2.审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立顶批文的标准。如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。3.审查其他具体顶目：(1）审查备工页技术经济指标是否经济合理(2）审查费用顶目是否按国家统一规定计列，具体费率或计 取标准是否按国家、行业或有关部门规定计算，有无随意列顶，有无多列、交叉计列和漏顶等。（囚）财政部对设计概算评审的要求根据财政部办公厅财办建2002-1619号文件财政投资顶目评审操作规程（试行）的规定，对建设工程顶目概算的评审包括以下内容。1.顶目概算评审包括
56、对顶目建设程序、建筑安装工程概算、设备投资概算、待摊投资概算和其他投资概算等的评审。2.顶目概算应由顶目建设单位提供，顶目建设单位委托其他单位编制顶目概算的，由顶目单位确认后报送评审机构进行评审。顶目建设单位没有编制顶目概算的，评审机构应督促顶目建设单位尽快编制。3.:r页目建设程序评审包括对顶目立I页、I页目可行性研究报告、I页目初步设计概算、I页目征地拆迁及开工报告等批准文件的程序性评审。4.建筑安装工程概算评审包括对工程量计算、概算定额选用、取费及材料价格等进行评审。考点七施工图预算的作用一、施工图预算对建设单位的作用29 1.施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程顶目造价的依据，是设计
57、文件的组成部分。2.施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。建设单位按照施工组织设计、施工工期、施工JI阪序、备个部分预算造价安排建设资金计划，确保资金有效使用，保证顶目建设顺利进行。3.施工图预算是确定工程招标控制价的依据。在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。4.施工图预算可以作为确定 合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。二、施工图预算对施工单位的作用1.施工图预算是确定投标报价的依据。在竞争
58、激烈的建筑市场，施工单位需要根据施工图预算造价，结合企业的投标策略，确定投标报价。2.施工图预算是施工单位进行施工 准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。施工图预算的工、料、机分析，为施工单位材料购置、劳动力及机具和设备的配备提供参考。3.施工图预算是控制施工戚本的依据。根据施工图预算确定的中标价格是施工单位收取工程款的依据，施工单位只有合理利用备顶资源，采取先进技术和管理方法，将成本控制在施工图预算价格以内，才能获得良好的经济效益。4.施工图预算是进行“两算”对比的依据。施工企业可以通过施工图
59、预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。三、施工图预算对其他方面的作用1.对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，是其业务水平、素质和信誉的体现。2.对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标 准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标控制价的重要依据。3.如在履行合同的过程中发生经济纠纷，施工图预算还是有关仲裁，管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题的依据。考点八z招标控制价的编制方法一、招标控制价的概念30 招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行惰，并按工程顶目设计施工图纸等具体条件调整编制的，
60、对招标工程顶目限定的最高工程造价，也称为最高校标限价。(1）国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。根据中华人民共和国招标投标法的规定，国有资金投资的工程顶目进行招标，招标人可以设标底。当招标人不设标底时，为有利于客观、合理地评审投标报价和避免哄抬标价，造成国有资产流失，招标人应编制招标控制价，作为招标人能够接受的最高交易价格。(2）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。因为我国对国有资金投资顶目实行的是投资概算审批制度，国有资金投资的工程顶目原则上不能超过批准的投资概算。(3）投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。国有资金投资的工程顶目，招
61、标人编制并公布的招标控制价相当于招标人的采购预算，同时要求其不能超过批准的概算，因此，招标控制价是招标人在工程招标时能接受投标人报价的最高限价，投标人的投标报价不能高于招标控制价，否则，其投标将被拒绝。(4）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。(5）招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密。考点九z合同价款的约定一、合同类型的选择发包人和承包人应
62、在合同协议书中选择下列一种合同价格形式 gl、单价合同在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法2、总价合同总价合同在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中 因市31 场价格波动引起的调整、因法律变化引起的调整按合同约定执行。3、其他价格形式合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式。二、合同价款的约定实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标文
63、件和中标人的投标文件在书面合同中约定。合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，应以投标文件为准。承发包双方应在合同条款中，对下列事I页进行约定21、预付工程款的数额、支付时间及抵扫方式2、安全文明施工费3、工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间4、工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间5、施工索赔与现场签证的程序、金额确定与支付时间6、承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法7、工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间8、工程质量保证金的数额、预留方式及时间9、违约责任以及发生合同价款争议的解决方法及时间
64、10、与履行合同、支付价款有关的其他事顶等考点十合同价款的调整一、合同价款应当调整的事顶及调整程序（一）合同价款应当调整的事顶(1）法律法规变化(2）工程变更g(3）顶目特征不符z(4）工程量清单缺顶g(5）工程量偏差2(6）计日工；(7）市场价格波动2(8）暂估价；(9）不可抗力；(10）提前竣工（赶工补偿）:(11）误期赔偿z(12）索赔z(13）现场签证z(14）暂列金额（15）发承包双方约定的其他调整事顶（二）合同价款调整的程序合同价款调整应按照以下程序进行z(1）出现合同价款调增事顶（不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔）后的 14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相
65、关资料z承包人在 14天内未提交合同价款调增32 报告的，应视为承包人对该事顶不存在调整价款请求。(2）出现合同价款调减事顶（不含工程量偏差、施工素赔）后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料，发包人在14天内未提交合同价款调或报告的，应视为发包人对该事顶不存在调整价款请求。(3）如果不满意，相互协商，均为14天。如果发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致，只要对承发包双方履约不产生实质影响，双方应继续履行合同义务。经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付。二、法律法规变化招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合
66、同签订前28天为基准日。基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生“市场价格波动引起的调整”条款约定以外的增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应从合同价格中予以扣减z基准日期后，因法律变化造成工期延误时，工期应予以顺延。三、I页目特征不符(1）发包人在招标工程量清单中对顶目特征的描述，应被认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。承包人应按照发包人提供的招标工程量清单，根据其顶目特征描述的内容及有关要求实施合同工程，直到顶目被改变为止(2）合同履行期间出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单中顶目特征描述不符，应按照实际施工的顶目特征，按规范中“工程变更相关
67、条款”的规定重新确定相应工程量清单顶目的综合单价，并调整合同价款四、工程量清单缺顶导致工程量清单缺顶的原因，一是设计变夏，二是施工条件改变，三是工程量清单编制错、口i；哇。(1）合同履行期间，由于招标工程量清单中缺I页，新增分部分顶工程量清单顶目的，应按照计价规范中工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。(2）新增分部分顶工程量清单顶目后，引起措施顶目发生变化的，应按照规范中工程变更相关规定，在承包人提交的实施方案被发包入调整合同价款。(3）由于招标工程量清单中措施顶目缺顶，承包人应将新增措施顶目实施方案提交发包人批准按照规范相关规定调整合同价款。33 考点十一z施工索赔索赔是指在合同履行过
68、程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。（一）索赔的成立条件索赔成立的三要素z正当的索赔理由z有效的索赔证据；在合同约定的时间内提出。索赔证据应满足以下基本要求 2 真实性 2 全面性 2 关联性 2 及时性并具有法律证明效力。（二）承包人索赔1、承包人提出索赔的程序(1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由；承包人来在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利(2）承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔报告；索赔报告应详细说明索赔理由以及
69、要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料。(3）索赔事件具有持续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知说明持续影响的实际情况和记录，列出累计的追加付款金额和（或）工期延长天数。(4）在索赔事件影响结束后28天内，承包人应向监理人递交最终索赔报告，说明最终要求索赔的追加付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料2、对承包人索赔的处理(1）监理人应在收到索赔报告后14 天内完成审查并报送发包人。监理人对索赔报告存在异议的，有权要求承包人提交全部原始记录副本。(2）发包人应在监理人收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后的28天内，由监理人向承包人出具经发
70、包人签认的索赔处理结果。发包人逾期答复的，则视为认可承包人的索赔要求(3）承包人接受索赔处理结果的，索赔款顶在当期进度款中进行支付 g 承包人不接受索赔处理结果的，按照“争议解决”条款约定处理。（三）发包人索赔1、发包人的索赔发包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内通过监理人向承包人提出索赔意向通知书，发包人应在发出索赔意向通知书后28天内，通过监理人向承包人正式递交索赔报告。2、承包人应在收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后28天内，将索赔处理结果答复发34 包人。承包人接受索赔处理结果的，发包人可从应支付给承包人的合同价款中扣除赔付的金额或延长缺陷责任期。（囚）提出索赔的期限1、承包人按“竣工结算审核”条款约定接收竣工付款证书后，应被视为己无权再提出在工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。2、承包人按“最终结j霄 条款提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。35
