1、探索“整村置换”古村落保护模式浙江省永嘉县楠溪状元村屿北古村文化旅游区项目日前启动，此举意味着浙江省首个整村置换古村落保护开发模式进入实质性操作阶段。 始建于唐代的永嘉县岩坦镇屿北古村，迄今已有千余年历史，拥有全国历史文化名村、中国传统村落、中国景观村落等称号。全村至今仍保留着45座较完整的四合院古式建筑，其中有11座省级文保单位，被认为是浙江省古村落整体景观保存最完好的村落之一。然而多年来，屿北村因为地理位置偏僻，养在深闺无人识，同时古村落的保护限制了村民日常的居住条件改善，影响了群众的生活质量。 为改变这一困局，永嘉县政府2013年与上海世贸控股集团达成屿北古村项目整体开发协议，尝试古村居
2、民整体置换到新区再进行保护开发的模式。去年8月，屿北村村民代表大会全票通过了整村开发决议，并于今年2月启动屿北村整治项目的整村规划设计，计划分三年实施完成屿北村综合建筑改造、道路整治、场地建设等8大类综合整治项目。 有关专家指出，整村置换古村落开发模式，一改过去单户单宅自行开发的旧模式，由一村一公司对古村落进行整体打包开发，避免了短期性资本的投入，能够在保护中有序开发、在开发中合理保护，同时还有利于村企共赢。屿北村村民通过产权流转，将产权统归于村集体，以村集体名义与企业合作开发。企业通过新村换旧村的途径，对屿北古村总占地面积5.1万平方米的古村整体置换到新区进行保护与利用，对划定100亩的新区安置房采取统一设计、统一建造、统一分配的方式重新建造一个唐宋风格的景观村落。村民置换新村入住将大大改善人居环境、提升生活品质，还可保证持续稳定的集体收入；企业在整村置换后能够实现对项目的统一设计、统一开发、统一管理，有利于提升景区的品质。
